Prezzi immobili Bagnoli Valori OMI al metro quadro 2024
| Prezzo appartamento | 1784.12 € / m² |
| Prezzo casa | 1935.96 € / m² |
| Prezzo terreno | 265.72 € / m² |
Il 2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Bagnoli in Campania è di 1898 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.07% rispetto all’anno precedente. Bagnoli è al 2245 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Bagnoli, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Bagnoli, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Bagnoli è di 1898 € / m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Bagnoli
| Città: | Bagnoli |
| Regione: | Campania |
| Codice postale: | 80124, 82019, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Bagnoli
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2024 | 1898 € |
| 2023 | 1802 € | | 2022 | 1711 € | | 2021 | 1625 € | | 2020 | 1543 € | | 2019 | 1465 € | | 2018 | 1391 € | | 2017 | 1321 € | | 2016 | 1255 € | | 2015 | 1192 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Bagnoli
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 1898 € / m² | = 75.920,00 € |
| 75 m² | X 1898 € / m² | = 142.350,00 € |
| 120 m² | X 1898 € / m² | = 227.760,00 € |
| 180 m² | X 1898 € / m² | = 341.640,00 € |
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Area di ricerca a Bagnoli
L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Bagnoli.
Riepilogo della situazione immobiliare a Bagnoli
Resti del passato e innovazioneBagnoli è un quartiere napoletano che si trova nella periferia occidentale della città e fa parte della zona dei Campi Flegrei, molto caratterizzata grazie alla sua natura vulcanica. L'area è decisamente interessante è sta andando incontro a una rapida riqualificazione. Ne sono una testimonianza la bellissima Città della Scienza e il pontile dell'Italsider, recentemente restaurato, che si inoltra per circa 900 metri sul mare assicurando una passeggiata davvero suggestiva. Per quanto riguarda l'archeologia Bagnoli è ricca di offerta. Ne è un esempio la lunga grotta romana di Seiano, scavata nel tufo, che permette di raggiungere la Baia di Trentaremi dove si possono ammirare le rovine della Villa Imperiale di Pausilypon. Qualche notizia sul mercato immobiliareSecondo gli studi di settore l'andamento del mercato immobiliare in tutti i quartieri partenopei registra una forte ripresa, sia imprenditoriale sia sociale e sta nuovamente assestandosi sui livelli pre-crisi. Gli investitori che puntano a utilizzare compravendite da far succesivamente fruttare in ambito turistico sono numerosi.
L'intera Napoli, del resto, ha un mercato immobiliare piuttosto frizzante e la zona di Bagnoli non è da meno. Ben il 25% degli annunci di vendita e di locazione della provincia riguardano la città. Si può parlare di circa 21 annunci ogni 1000 abitanti. Negli ultimi tempi sono molto richieste le mansarde mentre, al contrario, si sono deprezzate le villette a schiera. Due parole sui prezziA Bagnoli e in tutta Napoli il prezzo medio degli appartamenti in vendita e in affitto è superiore del 50% rispetto alla media delle quotazioni regionali. Va però specificato che, da un quartiere all'altro, i prezzi sono piuttosto disomogenei.
A Bagnoli gli immobili hanno costi leggermente in aumento e vengono considerati un ottimo investimento sia come abitazioni per studenti sia come Bed & Breakfast per turisti. Il futuro di BagnoliLa sopracitata Città della Scienza, già di per sé ha contribuito a dare un input positivo al quartiere ma le promesse per il futuro convincono gli investitori. La riqualificazione di Bagnoli prevede infatti un investimento importante, di 3 miliardi in 10 anni, che porterà a una bonifica dell'intera area dell'ex Italsider. Le prospettive, quindi, sono decisamente buone e, di conseguenza, è lecito aspettarsi un progressivo incremento del mercato immobiliare della zona, sia per quanto riguarda il numero di compravendite e locazioni, sia per quanto riguarda i prezzi al metro quadro degli stabili.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Bagnoli
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 114.830 € | 169.112 € | | Ø Vendita rapida | 104.391 € | 152.201 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 125.269 € | 186.023 € |
Nel 2024 gli appartamenti a Bagnoli saranno offerti ad un prezzo medio di 1898 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 114.830 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 169.112 euro/mq.
I prezzi indicati a Bagnoli variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 131.532 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 160.761 euro.
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