Prezzi immobili Visciano Valori OMI al metro quadro 2024
| Prezzo appartamento | 1126.12 € / m² |
| Prezzo casa | 1221.96 € / m² |
| Prezzo terreno | 167.72 € / m² |
Il 2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Visciano in Campania è di 1198 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.49% rispetto all’anno precedente. Visciano è al 6638 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Visciano, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Visciano, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Visciano è di 1198 € / m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Visciano
| Città: | Visciano |
| Regione: | Campania |
| Codice postale: | 80030, 81042, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Visciano
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2024 | 1198 € |
| 2023 | 1133 € | | 2022 | 1071 € | | 2021 | 1013 € | | 2020 | 958 € | | 2019 | 906 € | | 2018 | 857 € | | 2017 | 810 € | | 2016 | 766 € | | 2015 | 724 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Visciano
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 1198 € / m² | = 47.920,00 € |
| 75 m² | X 1198 € / m² | = 89.850,00 € |
| 120 m² | X 1198 € / m² | = 143.760,00 € |
| 180 m² | X 1198 € / m² | = 215.640,00 € |
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L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Visciano.
Riepilogo della situazione immobiliare a Visciano
Il comune di Visciano, in Campania, è il punto più ad est della città metropolitana di Napoli. Un piccolo centro che nell'ultimo cinquantennio ha registrato una buona crescita demografica che la portano ad ospitare oggi circa 4.500 abitanti. Tra la città metropolitana di Napoli e la provincia avellineseUn destino particolare quello di Visciano, i cui comuni confinanti si trovano praticamente tutti nella provincia di Avellino. Questo centro è letteralmente situato nel mezzo delle comunità montana di Vallo di Lauro e quella Baianese. L'economia di questo piccolo paese è concentrata principalmente sulle piccoli coltivazioni, in particolare del nocciolo, vera eccellenza di questo territorio. Cosa vedere a Visciano e dintorniTuristicamente, il comune di Visciano, ha una vocazione prettamente collegata alla religione.
Sono diverse le architetture religiose notabili, su tutte troviamo il Santuario di Maria Santissima Consolatrice del Carpinello che rappresenta un importante luogo di culto e di pellegrinaggio. Senza dimenticare la Chiesa di Santa Maria Assunta in cielo e l'Eremo dei Padri Camaldolesi. Anche i dintorni di Visciano sono particolarmente interessanti. Il Parco Regionale Del Partenio dista appena 15 km e che custodisce al suo interno un' Oasi WWF a Montagna di Sopra di Pannarano. Mentre a circa 40 minuti di auto abbiamo un altro sito di particolare interessa naturalistico, ovvero il Parco Nazionale del Vesuvio. Sempre con circa 40 minuti di auto è possibile raggiungere la famosissima Reggia di Caserta, e con qualche minuto in meno anche il centro di Napoli.
Il valore degli immobili a ViscianoIl prezzo degli immobili nel comune di Visciano è molto basso se rapportato alla media provinciale sia per quel che concerne la locazione quanto per la vendita. Negli anni il mercato non ha registrato particolari variazioni e i prezzi si sono sostanzialmente mantenuti costanti con le sole variazioni dovute al costo della vita. Investire in un immobile situato in questo comune ha senso se si è alla ricerca di tranquillità e di stretto contatto con la natura. Vista la breve distanza dalle principali infrastrutture della viabilità e dalla città di Napoli può essere anche un buon compromesso per chi vuole comprare un immobile ma ad un prezzo contenuto.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Visciano
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 72.479 € | 106.742 € | | Ø Vendita rapida | 65.890 € | 96.068 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 79.068 € | 117.416 € |
Nel 2024 gli appartamenti a Visciano saranno offerti ad un prezzo medio di 1198 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 72.479 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 106.742 euro/mq.
I prezzi indicati a Visciano variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 83.022 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 101.471 euro.
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