Prezzi immobili Gaiano Valori OMI al metro quadro 2024
| Prezzo appartamento | 827.2 € / m² |
| Prezzo casa | 897.6 € / m² |
| Prezzo terreno | 123.2 € / m² |
Il 2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Gaiano in Emilia-Romagna è di 880 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.17% rispetto all’anno precedente. Gaiano è al 11511 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Gaiano, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Gaiano, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Gaiano è di 880 € / m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Gaiano
| Città: | Gaiano |
| Regione: | Emilia-Romagna |
| Codice postale: | 43044, 48027, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Gaiano
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2024 | 880 € |
| 2023 | 835 € | | 2022 | 792 € | | 2021 | 752 € | | 2020 | 714 € | | 2019 | 678 € | | 2018 | 643 € | | 2017 | 610 € | | 2016 | 579 € | | 2015 | 550 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Gaiano
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 880 € / m² | = 35.200,00 € |
| 75 m² | X 880 € / m² | = 66.000,00 € |
| 120 m² | X 880 € / m² | = 105.600,00 € |
| 180 m² | X 880 € / m² | = 158.400,00 € |
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Area di ricerca a Gaiano
L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Gaiano.
Riepilogo della situazione immobiliare a Gaiano
Un piccolo borgo ridente e quietoGaiano è una frazione di Collecchio, un comune dell'Emilia Romagna in provincia di Parma. La località, che accoglie circa un migliaio di abitanti, è particolarmente ridente e tranquilla. Sorge nei pressi dei monti Mai, su un pianoro che domina l'intero territorio del comune e della valle del Sarno. Il nome del borgo sembra derivare dalla nobile e antica famiglia romana Gaia. Il paese ha ancora un impianto medioevale e sul Monte Bastiglia sono ben visibili, ancora oggi, i resti di una fortificazione organizzata con tre cinte di mura. Gaiano, nel complesso, regala ai suoi abitanti una vita tranquilla, circondata da tanto verde e da una bella natura.
Vediamo se il mercato immobiliare premia queste caratteristiche. Cosa dice l'andamento del mercato immobiliareSei mesi dopo il termine del lockdown, per il mercato immobiliare è arrivato il momento di tirare le somme. Secondo i dati diffusi dagli analisti del settore in provincia di Parma, così come nel resto del Paese, la ripresa è incostante e alterna alti e bassi. Si nota una richiesta maggiore di immobili di media e grande metratura ma soffre un po' il mercato delle locazioni. Più dettagliatamente, tra gennaio e marzo 2020, i livelli delle compravendite in provincia di Parma si sono attestati sui numeri registrati nel 2018. Tra aprile e maggio, invece, il calo è stato decisamente netto e si parla di un significativo 23% in meno rispetto al medesimo periodo del 2019. Dati simili sono compatibili solo con quelli del 2016. Fortunatamente ora i dati segnano una buona ripresa, intorno al 4,4%. Soprattutto le abitazioni semindipendenti e le villette a schiera sono ritenute particolarmente appetibili.
I prezziQuesto aumento di annunci di compravendita e locazioni registra la medesima tendenza in continua crescita anche per quanto riguarda i prezzi degli immobili. Appartamenti di media metratura, intorno ai 120 metri quadri e con due o tre camere da letto sono molto richiesti. Inoltre, se dotati di spazi all'aperto, come terrazze o giardini, vedono alzarsi i prezzi al metro quadro. Il mercato immobiliare del futuroLa ripresa del mercato immobiliare a Gaiano e nell'intera provincia di Parma sta registrando un andamento positivo che pare essere destinato a continuare nei mesi a venire. Finanziamenti, riqualificazioni energetiche e desiderio, dopo la chiusura legata al Covid 19, di vivere in zone verdi ma comunque abbastanza vicine alle città, favorisce gli investimenti in zona.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Gaiano
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 53.241 € | 78.408 € | | Ø Vendita rapida | 48.401 € | 70.568 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 58.081 € | 86.249 € |
Nel 2024 gli appartamenti a Gaiano saranno offerti ad un prezzo medio di 880 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 53.241 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 78.408 euro/mq.
I prezzi indicati a Gaiano variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 60.985 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 74.536 euro.
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