Prezzi immobili Carraia Valori OMI al metro quadro 2024
| Prezzo appartamento | 2406.4 € / m² |
| Prezzo casa | 2611.2 € / m² |
| Prezzo terreno | 358.4 € / m² |
Il 2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Carraia in Toscana è di 2560 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.84% rispetto all’anno precedente. Carraia è al 1301 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Carraia, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Carraia, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Carraia è di 2560 € / m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Carraia
| Città: | Carraia |
| Regione: | Toscana |
| Codice postale: | 50041, 55061, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Carraia
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2024 | 2560 € |
| 2023 | 2411 € | | 2022 | 2271 € | | 2021 | 2139 € | | 2020 | 2015 € | | 2019 | 1898 € | | 2018 | 1788 € | | 2017 | 1684 € | | 2016 | 1586 € | | 2015 | 1494 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Carraia
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 2560 € / m² | = 102.400,00 € |
| 75 m² | X 2560 € / m² | = 192.000,00 € |
| 120 m² | X 2560 € / m² | = 307.200,00 € |
| 180 m² | X 2560 € / m² | = 460.800,00 € |
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Area di ricerca a Carraia
L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Carraia.
Riepilogo della situazione immobiliare a Carraia
Carraia è una frazione del comune di Calenzano, nell'area metropolitana della città di Firenze. Fu feudo della famiglia Tosinghi, antico casato nobiliare fiorentino e sede, in periodo altomedioevale, di un'importante pieve, consacrata a Santa Maria. Quando fu fondata, intorno all'anno 1000, la sua facciata era rivolta a monte. Nel corso dei secoli subì diverse ristrutturzioni fino al 1949, quando fu deciso di capovolgere l'ingresso, così come si presenta oggi. All'interno sono presenti notevoli opere di artisti appartenuti alla bottega di Ridolfo del Ghirlandaio. L'oratorio antistante alla pieve è riccamente decorato in stile rococò con tele e stucchi di Gesualdo Ferri.
Per chi ha fame e sete di arte, cultura e storia a poco più di mezz'ora di automobile c'è la splendida Firenze. Ma anche Calenzano e i dintorni di Carraia meritano interesse. Nel capoluogo comunale si può ammirare il castello, struttura fortificata medioevale, nucleo originale da cui è nato il borgo, e visitare il Museo Comunale del modellino storico, con la sua ricca collezione di modellini e plastimodellini che attraversano la Storia, dall'antichità alla Seconda guerra mondiale. Il territorio circostante di Carraia e Calenzano offre varie opportunità di passeggiate e escursionismo, nel parco agricolo di Travalle, nel parco del Neto, fra i monti della Calvana. Il mercato immobiliare di Carraia è soprattutto di carattere residenziale. La vicina zona industriale, le buone comunicazioni stradali per e da Firenze, fanno di questa frazione una buona location di residenza per lavoratori pendolari e studenti diretti alle sedi universitarie fiorentine.
A Calenzano, che dista circa 4 chilometri da Carraia, è presente il Dipartimento di design-disegno industriale e a Sesto Fiorentino, a un dozzina di chilometri di strada, il Polo scientifico e tecnologico, entrambi distaccamenti dell'Università di Firenze. Fra ristrutturazioni e nuovo edilizia, gli immobili sul mercato sono di vario genere e di prezzi diversi. Le oscillazioni sono, più o meno, quelle del mercato nazionale e non si distaccano, in media, di molto da altre cittadine residenziali simili a Carraia.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Carraia
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 154.880 € | 228.097 € | | Ø Vendita rapida | 140.800 € | 205.287 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 168.960 € | 250.906 € |
Nel 2024 gli appartamenti a Carraia saranno offerti ad un prezzo medio di 2560 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 154.880 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 228.097 euro/mq.
I prezzi indicati a Carraia variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 177.408 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 216.833 euro.
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