Prezzi immobili Mercatale Valori OMI al metro quadro 2024
| Prezzo appartamento | 2266.34 € / m² |
| Prezzo casa | 2459.22 € / m² |
| Prezzo terreno | 337.54 € / m² |
Il 2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Mercatale in Toscana è di 2411 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.4% rispetto all’anno precedente. Mercatale è al 1416 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Mercatale, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Mercatale, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Mercatale è di 2411 € / m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Mercatale
| Città: | Mercatale |
| Regione: | Toscana |
| Codice postale: | 50026, 52044, 59024, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Mercatale
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2024 | 2411 € |
| 2023 | 2281 € | | 2022 | 2158 € | | 2021 | 2042 € | | 2020 | 1932 € | | 2019 | 1828 € | | 2018 | 1730 € | | 2017 | 1637 € | | 2016 | 1549 € | | 2015 | 1466 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Mercatale
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 2411 € / m² | = 96.440,00 € |
| 75 m² | X 2411 € / m² | = 180.825,00 € |
| 120 m² | X 2411 € / m² | = 289.320,00 € |
| 180 m² | X 2411 € / m² | = 433.980,00 € |
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L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Mercatale.
Riepilogo della situazione immobiliare a Mercatale
Mercatale in Val di Pesa si trova in Toscana sotto la giurisdizione comunale di San Casciano (Firenze). Mercatale in Val di Pesa (censimento aggiornato 01/01/2021) conta circa 2000 abitanti. Nonostante sia esso un paese di piccola densità demografica custodisce una ricca tradizione culturale che abbraccia la sfera architettonica/cristiana e artistica. Infatti, in centro abitato vi si trova la Chiesa di Santa Maria (unica navata con affresco) e Villa Nunzi (appartenente alla famiglia Strozzi dal 1600 infine divenuta sede politica). Mercatale in Val di Pesa offre, intorno a se, molti luoghi d'interesse sia culturali/storici che di svago adatti sia a gruppi di amici nonché a famiglie. Andamento immobiliare e possibilità di affittoMercatale in Val di Pesa è un centro dinamico sotto il profilo lavorativo nonché completo di tutti i servizi essenziali. Ciò è stato possibile proprio per l'appartenenza al capoluogo fiorentino poiché la prosperità/evoluzione economica si è riflessa a tutto il territorio circostante.
Nonostante ciò è un centro molto tranquillo esente da divisioni di quartiere. Affittare un immobile a Mercatale in Val di Pesa significa vivere in un'abitazione dalla lunga tradizione storica, rinnovato e ammodernato nel corso del tempo (il famoso boom economico del 1960 è stato un forte incentivo nonché gli ultimi bonus erogati al fine, appunto, di efficientamento energetico). Influenze esterne/interne sul costo degli affittiLa Toscana è rinomata per il costo degli affitti medio/alti. Mercatale in Val di Pesa, invece, ha un indice standard di costo medio nazionale. La fortuna di un affitto di medio impegno è data da fattori determinati come l'essere esterna ai grossi centri urbani nonché all'organizzazione di divisione amministrativa in quartieri. Questo dettaglio influisce notevolmente poiché consente di attuare un affitto a un prezzo stabile ed equilibrato a prescindere che sia in centro paese o leggermente esterno dal centro.
A chi sono rivolti gli affitti?Mercatale in Val di Pesa nonostante i suoi 2000 abitanti offre un tenore di vita comodo a tutti i servizi. Adatto a famiglie con bambini piccoli come anche a coppie appena formate oppure singole.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Mercatale
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 145.866 € | 214.821 € | | Ø Vendita rapida | 132.605 € | 193.339 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 159.126 € | 236.303 € |
Nel 2024 gli appartamenti a Mercatale saranno offerti ad un prezzo medio di 2411 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 145.866 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 214.821 euro/mq.
I prezzi indicati a Mercatale variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 167.083 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 204.212 euro.
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