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Villa a Castelleone di Suasa in vendita

Villa a Castelleone di Suasa, "Paese verde" (ab. 1.700 ca.) provincia di Ancona, Marche. Viale della Repubblica è un viale di pini marittimi ultracentenari (due dei quali nel giardino della proprietà) che dalla piazzetta del Comune sale fino al crinale della collina in direzione dei castelli di Arcevia.

Zona collinare, tra vigneti (zona di produzione vino bianco "Verdicchio dei castelli di Jesi") ed uliveti della provincia di Ancona, distante 20 min. dalla spiaggia di velluto di Senigallia e 20 min. dagli Appennini; 8 km dal borgo medievale di Corinaldo (bandiera arancione) e dalla rocca di Mondavio.

Il centro del paese a 400 metri, raggiungibile a piedi, offre tutte le necessità quotidiane: banca, posta, comune, farmacia, studio medico, scuole e negozi).

Castelleone di Suasa è sede di un importante sito archeologico di scavi romani del I sec. D.C. e relativo museo.

Villa in stile mediterraneo

(ampio porticato con archi) di circa 500 m² suddivisi su tre piani, più piano mansardato.

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Piano seminterrato 215 m²:

  • sala biliardo/taverna con camino
  • allacci per un’eventuale cucina, cantina, ripostiglio, palestra, bagno, doccia e locale già predisposto per sauna
  • lavanderia, zona caldaia, garage 42 m² (pavimento in gres porcellanato 34 x 34), con portone sezionale in legno massello con automazione

Con minime modifiche edili può essere trasformato in un appartamento indipendente, studio e/o ufficio.

Piano terra 164 m²:

Salone di rappresentanza (84 m²) delimitato da archi rifiniti in legno, boiserie, camino con ai lati due finestre panoramiche (vista sulle colline circostanti e sul paese di Ostra Vetere con le guglie della cattedrale, in lontananza la sagoma del monte Conero che sovrasta il porto di Ancona), zona lettura con biblioteca in noce terra/cielo di 7 mtl.

Zona pranzo con stufa a pellets, cucina (Scavolini), ingresso con soffitto in legno a cassettoni, WC ospiti. Portico.

Primo piano 155 m²:

  • 5 camere da letto, due delle quali con bagno privato ed uno con grande vasca idromassaggio
  • 3 bagni con vasca/doccia
  • corridoio alla terrazza panoramica con guardaroba a muro da 10 ante
  • terrazzo di 30 m² con tenda da sole comando elettrico

Piano secondo/mansarda 95 m²:

  • ufficio/camera con bagno e aria condizionata
  • soffitta
  • zona caldaia
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Giardino 900 m²:

Completamente recintato e protetto alla vista sui lati da alte siepi, con palme, magnolie ed un olivo di 150 anni.

Dettagli:

  • scale in granito
  • piano seminterrato e piano terra porte in ciliegio
  • zona notte porte in noce
  • doppi vetri, infissi e persiane in legno douglas
  • 1 camera da letto con parquet (afromosia)
  • riscaldamento a metano con 2 caldaie indipendenti
  • impianto elettrico da 11 KW indipendente su ogni piano
  • addolcitore dell’acqua, autoclave, impianto d’irrigazione a goccia lungo il perimetro del giardino
  • linea telefonica ISDN con centralina e linea Fax
  • possibile allaccio ADSL
  • antenna e parabola satellitare (Astra)

La proprietà è libera e da subito abitabile.

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Città vicine:

  • Senigallia 27 km (Spiaggia di Velluto, bandiera Blu, Rocca Roveresca del XV sec., casa natale di Pio IX)
  • Fano 25 km. (Arco d’Augusto, resti della città romana Fanum Fortunae)
  • Pesaro 38 km (Rossini Opera Festival)
  • Urbino 40 km ( la piccola Siena, palazzo ducale e sede della storica Università)
  • Grotte di Frasassi 45 km
  • Macerata (Stagione lirica Sferistereo)
  • Gubbio 80 km

Aeroporti nelle vicinanze:

  • Ancona, Falconara 45 km
  • Rimini 80 km
  • Bologna 180 km
  • Roma Fiumicino 280 km