Prezzi immobili Corticella Valori OMI al metro quadro 2023
| Prezzo appartamento | 2880.16 € / m² |
| Prezzo casa | 3125.28 € / m² |
| Prezzo terreno | 428.96 € / m² |
Il 10.12.2023, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Corticella in Emilia-Romagna è di 3064 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.43% rispetto all’anno precedente. Corticella è al 742 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Corticella, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Corticella, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Corticella è di 3064 € / m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Corticella
| Città: | Corticella |
| Regione: | Emilia-Romagna |
| Codice postale: | 40128, 42100, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Corticella
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2023 | 3064 € |
| 2022 | 2898 € | | 2021 | 2741 € | | 2020 | 2593 € | | 2019 | 2453 € | | 2018 | 2320 € | | 2017 | 2195 € | | 2016 | 2076 € | | 2015 | 1964 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Corticella
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 3064 € / m² | = 122.560,00 € |
| 75 m² | X 3064 € / m² | = 229.800,00 € |
| 120 m² | X 3064 € / m² | = 367.680,00 € |
| 180 m² | X 3064 € / m² | = 551.520,00 € |
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L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Corticella.
Riepilogo della situazione immobiliare a Corticella
"CORTICELLA” TRA I RIONI DI BOLOGNACorticella è un rione situato a circa cinque chilometri dal centro di Bologna e sorge all'interno del quartiere "Navile”, dal nome di un importante canale idrico che costituisce la diramazione verso Nord del Canale di Reno. Corticella è popolata da circa 14.000 persone e non annovera particolarità architettoniche e monumentali, ma presenta un'interessante area verde di estensione pari a nove ettari. È il "Parco della Ca' Bura” che, con le sue dune artificiali e il laghetto, rappresenta il luogo ideale per trascorrere qualche ora di relax. ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE Questa porzione di città ha conosciuto, insieme alla restante parte di Bologna e in contrapposizione all'andazzo negativo del resto d'Italia, un trend positivo per quanto riguarda il mercato immobiliare. Il rione occupa il 4 % del totale dei movimenti immobiliari del capoluogo emiliano ed è una zona prevalentemente residenziale. I suoi punti di forza sono sicuramente la presenza di una stazione ferroviaria lungo la direttrice per Ferrara che la collega in dieci minuti circa con il centro di Bologna e la possibilità di usufruire facilmente della tangenziale.
Ultimamente è stata poi interessata da un progetto di ampliamento dell'Università e ospita un Campus di primo livello delle facoltà di Chimica, Astronomia e Fisica che farà arrivare seimila persone tra studenti e corpo docente. VALORE DEL MATTONE E ZONE PIU' RICHIESTEI prezzi delle unità abitative rimangono comunque sotto la media delle altre zone della città di Bologna che, comunque, ha registrato un incremento del valore immobiliare del 2%. Corticella ha fatto un balzo in avanti nella classifica delle zone in cui vivere a seguito dei motivi che abbiamo sopra esplicato. Il prezzo al metro delle case in questo rione è cresciuto del 22,5 % e gli affitti sono relativamente inferiori in relazione ad altri posti. CONSIGLI E CONSIDERAZIONI FINALIIn questa località, i punti da considerare maggiormente per acquistare casa sono sicuramente le pertinenze di via Gobetti, sede del nuovo polo universitario, e quelle di via Colombo dove sorge il centro commerciale "Navile” e vengono allestiti mercatini settimanali. Corticella e tutta la parte settentrionale di Bologna sono in netta ascesa in questi ultimi anni per via della rivalutazione urbanistica e costruzione di nuove opere pubbliche e costituiscono quindi un'ottima scelta un buon investimento immobiliare.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Corticella
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 185.373 € | 273.003 € | | Ø Vendita rapida | 168.520 € | 245.703 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 202.225 € | 300.303 € |
Nel 2023 gli appartamenti a Corticella saranno offerti ad un prezzo medio di 3064 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 185.373 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 273.003 euro/mq.
I prezzi indicati a Corticella variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 212.336 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 259.521 euro.
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