Prezzi immobili italia


Prezzi immobili Manciano Valori OMI al metro quadro 2024

Prezzo appartamento3154.64 € / m²
Prezzo casa3423.12 € / m²
Prezzo terreno469.84 € / m²


Il 2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Manciano in Toscana è di 3356 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.93% rispetto all’anno precedente. Manciano è al 628 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Manciano, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Manciano, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Manciano è di 3356 € / m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Manciano

Informazioni generali su Manciano

Città:Manciano
Regione:Toscana
Codice postale:52043, 58014,


Andamento dei prezzi degli immobili a Manciano

Anno prezzo per metro quadro
20243356 €
20233090 €
20222845 €
20212620 €
20202413 €
20192222 €
20182046 €
20171884 €
20161735 €
20151598 €



Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Manciano

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 3356 € / m²= 134.240,00 €
75 m²X 3356 € / m²= 251.700,00 €
120 m²X 3356 € / m²= 402.720,00 €
180 m²X 3356 € / m²= 604.080,00 €



Città vicine a Manciano

Città Prezzo al metro quadro
Talamone3580 €
Orbetello3580 €
Orbetello Stazione3580 €
Santa Liberata3580 €
Giglio Porto3580 €
Giglio Campese3580 €
Isola Del Giglio3580 €
Giglio Castello3580 €


Area di ricerca a Manciano

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Manciano.

Prezzo degli immobili Manciano




Riepilogo della situazione immobiliare a Manciano

A passeggio tra le vie di Manciano

Il comune italiano di Manciano si trova nella splendida area della maremma toscana in provincia di Grosseto. I suoi abitanti sono circa 7239.Manciano fa parte dei più bei borghi della Toscana. Nel punto più alto del paese si trova la Rocca, edificio storico che sorge sopra un ampio basamento ed è caratterizzato da una superficie merlata. Dietro alla Rocca si trova la piazza Garibaldi che presenta al centro una fontana monumentale. Manciano è circondato da circa 5 km di mura che nel corso degli anni sono state inglobate nel centro cittadino dove sono presenti molte abitazioni. Nel centro di questo fantastico borgo s'innalza il campanile di San Leonardo e la torre dell'orologio.

Mercato immobiliare a Manciano

Nel corso degli anni anche nella zona di Manciano si è assistito ad un rallentamento nelle vendite di immobili. La zona che ha mantenuto il più alto numero di compravendita e affitti immobiliari è stata la frazione di Saturnia. Solo il 2% degli annunci presenti in tutta la provincia fanno riferimento al centro di Manciano. I prezzi di compravendita sono inferiori del 32% rispetto alla media regionale e si mantengono stabili anche nei confronti della provincia offrendo agli acquirenti prezzi inferiori del 33% rispetto ai prezzi di mercato.

Vivere in un piccolo centro può essere tutt'altro che noioso

Acquistare casa in un luogo incontaminato resta un desiderio di molte persone sostenuto da diversi vantaggi che possiamo così riassumere:Vivere lontani dalla città permette uno stile di vita molto rilassato in cui si riescono ad incrementare i rapporti con il vicinato;La vita è meno cara, i costi degli affitti e i prezzi delle case in vendita sono molto contenuti;I bambini possono vivere in ambienti più sicuri per la presenza di meno traffico, possono ritrovarsi tranquillamente all'aperto e giocare con i coetanei;Per rendere piacevole e meno noiosa la giornata, diverse associazioni organizzano sagre, mercatini ed eventi a cui partecipare per degustare specialità enogastronomiche del luogo; Gli spostamenti possono avvenire tranquillamente a piedi o in bicicletta, tutte le attività sono facilmente raggiungibili. In questo modo si contribuisce anche alla salvaguardia del nostro pianeta diminuendo drasticamente le fonti d'inquinamento atmosferico.




Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Manciano


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita203.039 €299.020 €
Ø Vendita rapida184.581 €269.118 €
Ø Vendita a prezzi alti221.497 €328.922 €

Nel 2024 gli appartamenti a Manciano saranno offerti ad un prezzo medio di 3356 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 203.039 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 299.020 euro/mq. I prezzi indicati a Manciano variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 232.571 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 284.254 euro.
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