Prezzi immobili Forcella Valori OMI al metro quadro 2024

Prezzo appartamento	1261.48 € / m²
Prezzo casa	1368.84 € / m²
Prezzo terreno	187.88 € / m²

Il 2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Forcella in Abruzzi è di 1342 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 6.17% rispetto all’anno precedente. Forcella è al 5097 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Forcella, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Forcella, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Forcella è di 1342 € / m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

Informazioni generali su Forcella

Città:	Forcella
Regione:	Abruzzi
Codice postale:	64100, 67100,

Andamento dei prezzi degli immobili a Forcella

Anno	prezzo per metro quadro
2024	1342 €
2023	1260 €
2022	1183 €
2021	1111 €
2020	1043 €
2019	979 €
2018	919 €
2017	863 €
2016	810 €
2015	761 €

Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Forcella

Superficie	Prezzo al metro quadro	Valore immobile
40 m²	X 1342 € / m²	= 53.680,00 €
75 m²	X 1342 € / m²	= 100.650,00 €
120 m²	X 1342 € / m²	= 161.040,00 €
180 m²	X 1342 € / m²	= 241.560,00 €

Città vicine a Forcella

Città	Prezzo al metro quadro
Superga	1139 €
Adelfia Canneto	1139 €
Valenzano	1139 €
Sammichele Di Bari	1139 €
Sorbo Di Tagliacozzo	753 €
Tagliacozzo	753 €
Poggetello	753 €
Gallo Di Tagliacozzo	753 €

Area di ricerca a Forcella

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Forcella.

Prezzo degli immobili Forcella

Riepilogo della situazione immobiliare a Forcella

Tra natura e architetturaLa frazione di Forcella, a 282 metri di altitudine, è distante 7,35 chilometri dal comune di Teramo, di cui fa parte. Sorge su una delle colline che si affacciano sulla valle percorsa dal fiume Vomano, con un panorama che, in un'unica occhiata, coglie il mare Adriatico e tutto il massiccio del Gran Sasso fino ai monti Sibillini. Fra gli edifici di pregio architettonico, che affiancano quelli naturalistici, spicca la chiesa barocca della Madonna dell'Annunziata, risalente al 1648 e molto caratteristica grazie al soffitto a mattonelle che riportano dipinte immagini di piante e di animali. Sul retro del campanile un orologio incastonato è altrettanto interessante. Risalente al medioevo, infine, anche la parrocchia di San Martino. La possibilità di vivere in mezzo alla natura e, contemporaneamnete, di essere a poca distanza da Teramo, rendono interessante Forcella anche sotto l'aspetto dell'investimento immobiliare.

Andamento del mercato immobiliare a ForcellaForcella e l'intera provincia di Teramo sono molto importanti per quanto riguarda il mercato immobiliare. Il 27% degli annunci della regione riguarda infatti questa provincia e sono deciuamente tante le richieste di compraventita così come di locazioni. Negli ultimi tre mesi il mercato è in leggera salita, in particolar modo per quanto riguarda i locali commerciali che registrano un rialzo del 3%. Di segno opposto, invece, l'andamento delle richieste per le villette a schiera che, sempre nell'ultimo trimestre, scendono dell'1%. Di interesse anche gli appartamenti con due o tre camere da letto e una metratura intorno ai 100 metri quadri. Molto appetibili, infine, le abitazioni in bioedilizia o rispondenti alle riqualificazioni energetiche.

I prezzi in zonaSecondo gli analisti del mercato l'uscita dalla chiusura per la pandemia ha portato con sé un rialzo dei prezzi praticamente insignificante. In tutta la Provincia di Teramo e a Forcella si parla di uno 0,35% in più rispetto ai dati registrati nel medesimo periodo dell'anno passato. Il leggero rialzo riguarda sia le compravendite sia le locazioni. Attese per l'immediato futuroGli analisti, però, dimostrano piena fiducia e contano su una buona ripresa nell'immediato futuro. Forcella e l'intera zona hanno molte carte a loro favore, a partire dalla vocazione turistica che spinge ad acquistare seconde case o immobili da investimento, destinati a essere trasformati in strutture ricettive. Altrettanto favorevole potrebbe essere il mercato delle locazioni annuali o a lungo termine.

Gli incentivi statali e le nuove regole sugli affitti sono un altro motivo di ottimismo.

Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Forcella

	50 m²	90 m²
Ø Prezzo di vendita	81.191 €	119.573 €
Ø Vendita rapida	73.810 €	107.615 €
Ø Vendita a prezzi alti	88.572 €	131.530 €

Nel 2024 gli appartamenti a Forcella saranno offerti ad un prezzo medio di 1342 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 81.191 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 119.573 euro/mq. I prezzi indicati a Forcella variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 93.001 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 113.668 euro.

Scopri Forcella: Un Tesoro Nascosto dell'Abruzzo, Italia

Benvenuti nella Forcella, un affascinante borgo situato nelle montagne dell' Abruzzo, Italia. Questo tranquillo villaggio offre un'esperienza unica, immersa in un paesaggio naturale mozzafiato e ricco di storia e cultura.

I Punti Salienti di Forcella, Abruzzo

Forcella è famosa per le sue strade lastricate, le case in pietra e le chiese storiche. La Chiesa di Santa Maria Assunta è un must-see per gli amanti dell'architettura e della storia. Il Parco Nazionale d'Abruzzo, uno dei più antichi parchi naturali d'Italia, si trova a pochi chilometri di distanza, offrendo splendide opportunità per l'escursionismo, l'osservazione della fauna selvatica e la fotografia.

La Cultura di Forcella

La cultura di Forcella è radicata nelle sue tradizioni agricole. Il villaggio è conosciuto per la sua produzione di vino e olio d'oliva, e molti dei prodotti locali sono disponibili per la degustazione e l'acquisto. Gli eventi annuali includono sagre e feste paesane, dove i visitatori possono assaggiare la cucina locale e sperimentare la vivace atmosfera della comunità.

Perché Visitare Forcella, Abruzzo

Forcella offre un'esperienza autentica dell' Abruzzo, lontano dal turismo di massa. È un luogo dove si può godere la pace e la tranquillità, immergersi nella natura incontaminata e scoprire la ricca storia e cultura dell'Italia rurale.

Come Raggiungere Forcella

Forcella è facilmente raggiungibile in auto da Roma, Napoli e Pescara. C'è anche un servizio di autobus regolare da e per le città vicine.

Conclusione

Se stai cercando una destinazione unica per la tua prossima vacanza in Italia, Forcella nell' Abruzzo potrebbe essere il luogo perfetto per te. Con la sua bellezza naturale, la sua ricca storia e cultura, e la sua accogliente comunità, Forcella è un tesoro nascosto che aspetta solo di essere scoperto.

Parole chiave: Forcella, Abruzzo, Italia, Parco Nazionale d'Abruzzo, Chiesa di Santa Maria Assunta

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