Prezzi immobili Napoli Valori OMI al metro quadro 2024

Prezzo appartamento	2579.36 € / m²
Prezzo casa	2798.88 € / m²
Prezzo terreno	384.16 € / m²

Il 2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Napoli in Campania è di 2744 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.95% rispetto all’anno precedente. Napoli è al 1183 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Napoli, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Napoli, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Napoli è di 2744 € / m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

Informazioni generali su Napoli

Città:	Napoli
Regione:	Campania
Codice postale:	80100, 80121, 80122, 80123, 80124, 80125, 80126, 80127, 80128, 80129, 80131, 80132, 80133, 80134, 80135, 80136, 80137, 80138, 80139, 80141, 80142, 80143, 80144, 80145, 80146, 80147,

Andamento dei prezzi degli immobili a Napoli

Anno	prezzo per metro quadro
2024	2744 €
2023	2581 €
2022	2428 €
2021	2284 €
2020	2149 €
2019	2022 €
2018	1902 €
2017	1789 €
2016	1683 €
2015	1583 €

Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Napoli

Superficie	Prezzo al metro quadro	Valore immobile
40 m²	X 2744 € / m²	= 109.760,00 €
75 m²	X 2744 € / m²	= 205.800,00 €
120 m²	X 2744 € / m²	= 329.280,00 €
180 m²	X 2744 € / m²	= 493.920,00 €

Città vicine a Napoli

Città	Prezzo al metro quadro
Chiaia	2043 €
Bagnoli	1898 €
Agnano	1985 €
Soccavo	2160 €
Procida	3090 €
Lido Di Licola	3157 €
Monterusciello	3157 €
Arco Felice	3157 €

Area di ricerca a Napoli

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Napoli.

Prezzo degli immobili Napoli

Riepilogo della situazione immobiliare a Napoli

Napoli è una città della quale ci si innamora facilmente. La vivacità è ovunque e in ogni strada c'è motivo di interesse sotto diversi punti di vista, a partire dalla simpatia degli abitanti fino alle tante bellezze naturalistiche e artistiche. Il Monastero di Santa Chiara, il Cristo Velato, così come Castel dell'Ovo o Castel Sant'Elmo sono sicuramente fra le attrattive maggiormente conosciute ma ce ne sono tante altre meno note e altrettanto affascinanti. Un esempio? La Gaiola, il Tunnel Borbonico o l'Archivio del Banco di Napoli. Il mare, il Parco Virgiliano che si apre sul Golfo e il Parco della Reggia di Capodimonte fanno il resto. Per questa ragione sono in tanti, anche fra gli stranieri, che desiderano prendere casa nel capoluogo campano.

Non resta che dare un'occhiata al mercato immobiliare della città. Buone notizie per chi vuole acquistare e un po' meno per chi deve vendere casa. Il trend del 2021 ha infatti confermato la discesa dei prezzi degli immobili che, già da alcuni anni è in calo. Nel luglio 2021, per esempio, le case in vendita a Napoli hanno subito un contrazione del 3,30% rispetto ai prezzi registrati nello stesso mese dell'anno precedente. Un confronto fra i dati attuali e quelli registrati una decina di anni fa evidenzia come il costo medio degli immobili della città campana si sia in pratica dimezzato. Proprio per questa ragione le statistiche indicano Napoli come una fra le città italiane in cui è presente la maggior richiesta di nuovi immobili.

I prezzi del momento sono decisamente vantaggiosi quindi, chi è in cerca di casa, può approfittare della situazione favorevole per acquistare, anticipando una ripresa del mercato immobiliare. Nel frattempo, comunque, si mantiene alta anche la domanda di immobili in affitto. Anche in questo caso i numeri segnalano un vantaggio per chi è in cerca di un appartamento in affitto. Nell'ultimo anno, infatti, i canoni di locazione hanno subito un calo rispetto al 2020. Va però considerato che, rispetto al periodo pre Covid, gli acquirenti o gli affittuari cercano abitazioni con parametri particolari come, per esempio, la presenza di giardini e terrazzi. Caratteristiche, queste, che rendono particolarmente appetibili gli appartamenti che ne sono dotati. Un'immobile a Napoli è comunque sempre un buon affare e può essere un ottimo investimento.

Va considerato che la città, da più di 10 anni, è sempre più considerata sotto il profilo turistico e culturale.

Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Napoli

	50 m²	90 m²
Ø Prezzo di vendita	166.012 €	244.491 €
Ø Vendita rapida	150.920 €	220.042 €
Ø Vendita a prezzi alti	181.105 €	268.940 €

Nel 2024 gli appartamenti a Napoli saranno offerti ad un prezzo medio di 2744 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 166.012 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 244.491 euro/mq. I prezzi indicati a Napoli variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 190.160 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 232.417 euro.

Scopri Napoli: La Perla del Sud Italia

Benvenuti a Napoli, la città più grande del sud Italia e la capitale della regione della Campania. Questa città vibrante è famosa per la sua ricca storia, la deliziosa pizza, l'affascinante cultura e le bellezze naturali che la circondano.

Storia di Napoli

Fondata dai Greci antichi nel IX secolo a.C., Napoli vanta una storia ricca e complessa. La città è stata un crocevia di culture diverse, dai Romani ai Normanni, dagli Spagnoli ai Borboni. I resti di queste civiltà possono essere ammirati nei numerosi musei di Napoli, come il famoso Museo Archeologico Nazionale.

La Pizza Napoletana: un Patrimonio Mondiale dell'UNESCO

Napoli è conosciuta in tutto il mondo per la sua pizza napoletana. Questa prelibatezza culinaria è stata riconosciuta come Patrimonio Culturale Immateriale dell'Umanità dall'UNESCO. Una visita a Napoli non può essere considerata completa senza aver assaggiato una fetta di pizza in una delle storiche pizzerie della città.

Le Bellezze Naturali della Campania

La regione della Campania è famosa per le sue splendide bellezze naturali. Da Napoli, si possono facilmente raggiungere luoghi mozzafiato come la Costiera Amalfitana, il Vesuvio e le isole di Capri e Ischia. Questi luoghi offrono una vasta gamma di attività all'aperto, come escursioni, immersioni e semplici passeggiate alla scoperta di panorami indimenticabili.

Cultura e Tradizioni a Napoli

La cultura napoletana è ricca e variegata, con una forte tradizione musicale, teatrale e artistica. Le strade di Napoli sono un vivace palcoscenico di vita quotidiana, pieno di colori, suoni e sapori unici. Inoltre, la città è famosa per le sue tradizioni natalizie, in particolare l'arte dei presepi, con la famosa Via San Gregorio Armeno dedicata interamente a questa antica tradizione.

Visita Napoli e la Campania

Con la sua ricca storia, la deliziosa cucina, le bellezze naturali mozzafiato e la vivace cultura locale, Napoli e la Campania sono destinazioni imperdibili per chiunque visiti l'Italia. Scopri di più sulla città di Napoli e sulla regione della Campania, e pianifica la tua visita oggi stesso!

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