Prezzi immobili italiaanalisi dei prezzi degli immobili in Italia

Prezzi immobili Napoli Valori OMI al metro quadro 2022



Prezzo appartamento2407.34 € / m²
Prezzo casa2612.22 € / m²
Prezzo terreno358.54 € / m²


Il 07.12.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Napoli in Campania è di 2561 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.67% rispetto all’anno precedente. Napoli è al 1140 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Napoli, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Napoli, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Napoli è di 2561 €/m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Napoli

Informazioni generali su Napoli

Città:Napoli
Regione:Campania
Codice postale:80100, 80121, 80122, 80123, 80124, 80125, 80126, 80127, 80128, 80129, 80131, 80132, 80133, 80134, 80135, 80136, 80137, 80138, 80139, 80141, 80142, 80143, 80144, 80145, 80146, 80147,


Andamento dei prezzi degli immobili a Napoli

Anno prezzo per metro quadro
20222561 €
20212416 €
20202280 €
20192151 €
20182030 €
20171915 €
20161807 €
20151705 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Napoli

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 2561 € / m²= 102.440,00 €
75 m²X 2561 € / m²= 192.075,00 €
120 m²X 2561 € / m²= 307.320,00 €
180 m²X 2561 € / m²= 460.980,00 €



Città vicine a Napoli

Città Prezzo al metro quadro
Chiaia1950 €
Bagnoli1892 €
Agnano2124 €
Soccavo2154 €
Procida2890 €
Arco Felice3020 €
Pozzuoli3020 €
Lago Averno3020 €


Area di ricerca a Napoli

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Napoli.

Prezzo degli immobili Napoli




Riepilogo della situazione immobiliare a Napoli

Napoli è una città della quale ci si innamora facilmente. La vivacità è ovunque e in ogni strada c'è motivo di interesse sotto diversi punti di vista, a partire dalla simpatia degli abitanti fino alle tante bellezze naturalistiche e artistiche. Il Monastero di Santa Chiara, il Cristo Velato, così come Castel dell'Ovo o Castel Sant'Elmo sono sicuramente fra le attrattive maggiormente conosciute ma ce ne sono tante altre meno note e altrettanto affascinanti. Un esempio? La Gaiola, il Tunnel Borbonico o l'Archivio del Banco di Napoli. Il mare, il Parco Virgiliano che si apre sul Golfo e il Parco della Reggia di Capodimonte fanno il resto. Per questa ragione sono in tanti, anche fra gli stranieri, che desiderano prendere casa nel capoluogo campano.

Non resta che dare un'occhiata al mercato immobiliare della città. Buone notizie per chi vuole acquistare e un po' meno per chi deve vendere casa. Il trend del 2021 ha infatti confermato la discesa dei prezzi degli immobili che, già da alcuni anni è in calo. Nel luglio 2021, per esempio, le case in vendita a Napoli hanno subito un contrazione del 3,30% rispetto ai prezzi registrati nello stesso mese dell'anno precedente. Un confronto fra i dati attuali e quelli registrati una decina di anni fa evidenzia come il costo medio degli immobili della città campana si sia in pratica dimezzato. Proprio per questa ragione le statistiche indicano Napoli come una fra le città italiane in cui è presente la maggior richiesta di nuovi immobili.

I prezzi del momento sono decisamente vantaggiosi quindi, chi è in cerca di casa, può approfittare della situazione favorevole per acquistare, anticipando una ripresa del mercato immobiliare. Nel frattempo, comunque, si mantiene alta anche la domanda di immobili in affitto. Anche in questo caso i numeri segnalano un vantaggio per chi è in cerca di un appartamento in affitto. Nell'ultimo anno, infatti, i canoni di locazione hanno subito un calo rispetto al 2020. Va però considerato che, rispetto al periodo pre Covid, gli acquirenti o gli affittuari cercano abitazioni con parametri particolari come, per esempio, la presenza di giardini e terrazzi. Caratteristiche, queste, che rendono particolarmente appetibili gli appartamenti che ne sono dotati. Un'immobile a Napoli è comunque sempre un buon affare e può essere un ottimo investimento.

Va considerato che la città, da più di 10 anni, è sempre più considerata sotto il profilo turistico e culturale.



Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Napoli


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita154.941 €228.186 €
Ø Vendita rapida140.855 €205.367 €
Ø Vendita a prezzi alti169.026 €251.004 €

Nel 2022 gli appartamenti a Napoli saranno offerti ad un prezzo medio di 2561 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 154.941 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 228.186 euro/mq. I prezzi indicati a Napoli variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 177.478 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 216.917 euro.
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