Prezzi immobili Ospitale Valori OMI al metro quadro 2022
| Prezzo appartamento | 822.5 € / m² |
| Prezzo casa | 892.5 € / m² |
| Prezzo terreno | 122.5 € / m² |
Il 17.05.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Ospitale in Emilia-Romagna è di 875 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 4.01% rispetto all’anno precedente. Ospitale è al 11297 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Ospitale, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Ospitale, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Ospitale è di 875 €/m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Ospitale
| Città: | Ospitale |
| Regione: | Emilia-Romagna |
| Codice postale: | 41021, 44012, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Ospitale
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2022 | 875 € |
| 2021 | 840 € | | 2020 | 807 € | | 2019 | 775 € | | 2018 | 744 € | | 2017 | 715 € | | 2016 | 687 € | | 2015 | 660 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Ospitale
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 875 € / m² | = 35.000,00 € |
| 75 m² | X 875 € / m² | = 65.625,00 € |
| 120 m² | X 875 € / m² | = 105.000,00 € |
| 180 m² | X 875 € / m² | = 157.500,00 € |
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L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Ospitale.
Riepilogo della situazione immobiliare a Ospitale
Perché vivere a Ospitale?Ospitale è una frazione del comune di Fanano (che conta circa 2900 abitanti) appartenente alla provincia di Modena, in Emilia-Romagna. È una località davvero piccola, tanto da essere popolata da solo 27 persone. Però si trova in una posizione interessante dal punto di vista naturalistico: fa parte della Valle di Ospitale, situata all'altezza dell'Appennino modenese. Per questo motivo può essere una buona destinazione per turisti di passaggio che desiderano visitare un bel borgo medievale e fare una passeggiata in montagna. La storia di Ospitale risale addirittura al VIII secolo e, grazie alla struttura che le dà il nome, fu un luogo abbastanza importante per tutto il Medioevo. Le principali attrazioni di questa frazione riguardano senza dubbio il paesaggio in cui è inserita: alcuni esempi sono il lago Patrignano, il Parco Regionale del Corno alle Scale e la sua cima omonima, ma anche le Cascate del Dardagna e del Doccione (spettacoli sempre molto amati da grandi e piccoli).
Può abitare a Ospitale una persona che vuole isolarsi il più possibile e che non ha bisogno di recarsi molto spesso nei maggiori centri abitati del territorio. I prezzi immobiliari di OspitaleAbbiamo inserito di seguito i dati immobiliari di Fanano perché Ospitale è una località troppo piccola per disporre di informazioni proprie. I prezzi degli immobili in vendita di Fanano sono aumentati del 0,99% nel corso dell'ultimo anno. Questa oscillazione è la più recente di una lunga serie iniziata nel 2014, in cui la tendenza generale va al ribasso. Invece l'andamento dei prezzi immobiliari degli affitti ha subito alcuni bruschi crolli nel corso del tempo, in particolare nel 2019 e nel 2020, dai quali ha fatto fatica a risollevarsi. Solo nell'ultimo anno le tariffe di affitto sono calate del 28,59%.
Rispetto alla media della provincia di Modena, i prezzi immobiliari di Fanano sono più bassi di circa un terzo. Questa differenza tariffaria è dovuta, molto probabilmente, alle ridotte dimensioni del comune e alla distanza importante che lo separa dalle città più grandi della zona (60 chilometri da Sassuolo e 65 chilometri dal capoluogo Modena).
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Ospitale
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 52.938 € | 77.963 € | | Ø Vendita rapida | 48.126 € | 70.167 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 57.751 € | 85.759 € |
Nel 2022 gli appartamenti a Ospitale saranno offerti ad un prezzo medio di 875 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 52.938 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 77.963 euro/mq.
I prezzi indicati a Ospitale variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 60.638 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 74.113 euro.
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