Prezzi immobili Villanova Valori OMI al metro quadro 2023
| Prezzo appartamento | 1748.4 € / m² |
| Prezzo casa | 1897.2 € / m² |
| Prezzo terreno | 260.4 € / m² |
Il 26.09.2023, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Villanova in Emilia-Romagna è di 1860 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.12% rispetto all’anno precedente. Villanova è al 2382 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Villanova, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Villanova, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Villanova è di 1860 €/m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Villanova
| Città: | Villanova |
| Regione: | Emilia-Romagna |
| Codice postale: | 29010, 40055, 41100, 44100, 47100, 48012, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Villanova
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2023 | 1860 € |
| 2022 | 1728 € | | 2021 | 1605 € | | 2020 | 1491 € | | 2019 | 1385 € | | 2018 | 1287 € | | 2017 | 1196 € | | 2016 | 1111 € | | 2015 | 1032 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Villanova
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 1860 € / m² | = 74.400,00 € |
| 75 m² | X 1860 € / m² | = 139.500,00 € |
| 120 m² | X 1860 € / m² | = 223.200,00 € |
| 180 m² | X 1860 € / m² | = 334.800,00 € |
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L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Villanova.
Riepilogo della situazione immobiliare a Villanova
A due passi da BolognaVillanova è una frazione di Castenaso. Dista solo 4,56 km da Bologna e fa parte della città metropolitana. Il borgo, con un carattere rurale affiancato da uno civile, è arricchito da diverse ville signorili, come la villa Gozzadini e quella che appartenne al conte polacco Grabinsky. A Villanuova, anni fa, venne scoperto un antichissimo sepolcreto etrusco di enorme interesse. Attualmente il ritrovamento è ospitato nel Museo Civico di Bologna. Naturalmente, tra le bellezze della zona, non si può certo prescindere da una visita al capoluogo emiliano.
Bologna, tra Piazza Maggiore, le sue torri medioevali e la basilica di San Petronio ha davvero tanto da offrire. Villanuova si trova quindi in una situazione strategica, ideale anche per investimenti immobiliari. Due parole sul mercato immobiliareSecondo gli analisti immobiliari Villanova è fra le località più ambite internamente ai comuni della città metropolitana di Bologna. Sono particolarmente numerosi gli annunci di compravendite e, anche se in misura minore, di affitti. Solo l'1% degli annunci è riferito al capoluogo emiliano. Il mercato si dimostra in crescita e, soprattutto al termine del lockdown, la ripresa è stata piuttosto significativa.
Tra i segmenti di mercato che si sono dimostrati più vivaci spicca quello relativo agli uffici, con un'impennata trimestrale del 3%. In ribasso, invece, le mansarde che, negli ultimi 3 mesi, denunciano una flessione del 7%. Un'occhiata ai prezziA Villanova i prezzi degli immobili vanno di pari passo con l'aumento delle richieste e, negli ultimi 3 mesi, mostrano un incremento in leggera crescita, che si attesta sull'1,60%. In ogni caso il prezzo degli immobili, sia per quanto riguarda le compravendite sia nell'ambito delle locazioni, è in costante crescita. Come dimostrano i dati relativi all'intero Paese, anche a Villanova richieste e prezzi in aumento riguardano soprattutto gli appartamenti medio grandi, con una metratura compresa tra i 90 e i 120 metri quadri. Meglio ancora se dotati di terrazza o giardino.
Un altro fattore che, al momento, incrementa il valore degli immobili, è la loro riqualificazione energetica.Cosa aspettarsi per il futuroLa crescita di domanda e prezzo degli immobili sembra essere destinata a durare a lungo. Una volta terminata la fase più critica della pandemia gli investitori sono tornati a rivalutare l'importanza del mattone. Soprattutto a Bologna e nella sua città metropolitana, turisti e studenti che richiedono strutture ricettive e locazioni, sono una certezza per gli investimenti immobiliari.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Villanova
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 112.531 € | 165.726 € | | Ø Vendita rapida | 102.301 € | 149.154 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 122.761 € | 182.299 € |
Nel 2023 gli appartamenti a Villanova saranno offerti ad un prezzo medio di 1860 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 112.531 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 165.726 euro/mq.
I prezzi indicati a Villanova variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 128.899 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 157.542 euro.
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