Prezzi immobili Roma Valori OMI al metro quadro 2023

Roma è una città fantastica e chi non la conosce, almeno una volta nella vita, ha desiderato vederla. Tanti secoli di storia ci regalano una città magica, piena di monumenti e di icone che ci invidiano in tutto il mondo, e che sopravvive al tempo nonostante spesso sia stata vittima di incuria e di scarsa attenzione.  

La Roma dei Cesari si fonde perfettamente con gli edifici rinascimentali, le stradine caratteristiche sono il luogo ideale per perdersi tra la storia e la memoria.

Ma abitare a Roma è una cosa diversa e lo sanno bene i milioni di romani che ogni giorno si svegliano all'alba per raggiungere il posto di lavoro.  

I quartieri, tante piccole città

Roma è una città controversa, che racchiude in se tante piccole città. Conta poco più di 2.700.000 abitanti, i suoi quartieri sono molto diversi tra di loro, e questo si ripercuote anche sulle locazione e sugli acquisti di immobili.

 

Tra la zona più economica (Tregliatella) e quella più cara (centro storico) il gap è elevatissimo. La distinzione va fatta anche sui locali commerciali, dove il mercato è più attivo nelle zone di Eur, Torrino e Laurentino, ed in quelle in espansione come Tor Vergata, Ostiense, Parco dei Medici.

Evoluzione dei prezzi

Il mercato immobiliare romano, nel tempo, ha seguito l'andamento di quello su scala nazionale: la lunga fase espansiva a partire dagli anni 90, generata dai bassi tassi di interesse dei mutui, ha trainato il mercato fino al 2007, anno in cui la crisi del mercato ed il rialzo dei mutui ha invertito la rotta facendo colare a picco il mercato registrando un minimo storico di -30% sui prezzo degli immobili.

Deboli segnali di ripresa cominciano ad arrivare alla fine del 2014, ma dal 2017 si può dire che il mercato inizia a crescere di nuovo anche se siamo lontani dai prezzi degli anni d'oro. La pandemia incide anche sugli acquisti degli immobili, anche se subito dopo la fine del lock down le richieste riprendono ed i prezzi ricominciano a salire.  

Acquistando un appartamento a Roma si risparmia di circa il 26% rispetto a Milano mentre si paga il 145% più alto rispetto a Palermo, le due città con i prezzi più alti e più bassi d'Italia.

Resta la quarta città europea che attrae di più chi è in cerca di un immobile da acquistare e nel prossimo futuro si stima che questi dati dovrebbero aumentare, come i prezzi degli edifici in vendita e locazione.