Prezzi immobili Genova Valori OMI al metro quadro 2023
| Prezzo appartamento | 1611.16 € / m² |
| Prezzo casa | 1748.28 € / m² |
| Prezzo terreno | 239.96 € / m² |
Il 29.03.2023, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Genova in Liguria è di 1714 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.19% rispetto all’anno precedente. Genova è al 2756 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Genova, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Genova, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Genova è di 1714 €/m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Genova
| Città: | Genova |
| Regione: | Liguria |
| Codice postale: | 16100, 16121, 16122, 16123, 16124, 16125, 16126, 16127, 16128, 16129, 16131, 16132, 16133, 16134, 16135, 16136, 16137, 16138, 16139, 16141, 16142, 16143, 16144, 16145, 16146, 16147, 16148, 16149, 16151, 16152, 16153, 16154, 16155, 16156, 16157, 16158, 16159, 16161, 16162, 16163, 16164, 16165, 16166, 16167, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Genova
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2023 | 1714 € |
| 2022 | 1591 € | | 2021 | 1477 € | | 2020 | 1371 € | | 2019 | 1273 € | | 2018 | 1182 € | | 2017 | 1098 € | | 2016 | 1020 € | | 2015 | 947 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Genova
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 1714 € / m² | = 68.560,00 € |
| 75 m² | X 1714 € / m² | = 128.550,00 € |
| 120 m² | X 1714 € / m² | = 205.680,00 € |
| 180 m² | X 1714 € / m² | = 308.520,00 € |
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Area di ricerca a Genova
L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Genova.
Riepilogo della situazione immobiliare a Genova
Genova e le attrazioni turisticheGenova è la più famosa delle città portuali del nord Italia. È situata nella parte centrale della Liguria e, annualmente, ospita centinaia di turisti da ogni parte del mondo. Il valore degli immobili ha seguito una curva altalenante negli ultimi anni, a causa di alcune catastrofi naturali che hanno interessato il territorio genovese. La curva è risalita a seguito della riqualificazione delle aree naturali e di quelle cittadine. Le attrazioni turistiche comprendono l'acquario e le molteplici cattedrali e chiese, nonché le piazze e le passeggiate, colme di negozi e di attività ricreative. L'attrattiva è dovuta anche alla imponente rete stradale, che si dirama dal nord sino al sud Italia, collegando questa città al resto dello stile per mezzo di autostrade e sopraelevate.
Il mercato immobiliare di Genova e il suo andamentoSeguendo l'andamento immobiliare di Genova, si può notare come una casa nel centro storico abbia un costo più alto di una in un quartiere periferico. Un ulteriore raffronto fa notare, però, che le abitazioni del centro possono essere quotate sino al 2% in meno rispetto a quelle sulla costa ligure. I prezzi degli immobili costieri sono sempre stati più alti, in quanto i turisti e gli amanti del mare non vogliono rinunciare alla comodità di vivere in una città ben collegata e, per di più, con un importante sbocco marittimo. Si conta che gli acquisti siano più bassi del 4,53% rispetto agli anni passati, e che la somma diminuisca sino al 3,23% solamente nel caso degli affitti. Le persone, quindi, preferiscono affittare piuttosto che comprare la casa a Genova. Il dato è riferibile anche ai turisti, perciò la sua valenza deve essere posta in relazione a un fiorente turismo di massa.
Peculiarità di Genova e sviluppo immobiliare negli anniGenova è una città che ha subito parecchie modifiche, sia a livello territoriale che per quanto riguarda le infrastrutture. Questo sviluppo ha contribuito a veicolare l'interesse degli acquirenti verso una delle zone più centrali e ben collegate di tutta la Liguria. L'aumento in tal senso è avvenuto per un afflusso maggiore da parte dei turisti, che preferiscono affittare le case delle vacanze, ma anche in seguito all'evoluzione demografica del popolo genovese. Questa crescita è stata riscontrata dal 2011 in poi, anno in cui la popolazione di Genova si è spostata dalle zone rurali della Liguria in quelle urbane, cominciando a sfruttarle in modo più intensivo.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Genova
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 103.698 € | 152.718 € | | Ø Vendita rapida | 94.271 € | 137.446 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 113.125 € | 167.990 € |
Nel 2023 gli appartamenti a Genova saranno offerti ad un prezzo medio di 1714 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 103.698 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 152.718 euro/mq.
I prezzi indicati a Genova variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 118.781 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 145.176 euro.
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