Prezzi immobili italiaanalisi dei prezzi degli immobili in Italia

Prezzi immobili Ancona Valori OMI al metro quadro 2022



Prezzo appartamento1381.8 € / m²
Prezzo casa1499.4 € / m²
Prezzo terreno205.8 € / m²


Il 07.12.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Ancona in Marche è di 1470 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 6.71% rispetto all’anno precedente. Ancona è al 3897 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Ancona, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Ancona, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Ancona è di 1470 €/m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Ancona

Informazioni generali su Ancona

Città:Ancona
Regione:Marche
Codice postale:60100, 60121, 60122, 60123, 60124, 60125, 60126, 60127, 60128, 60129, 60131,


Andamento dei prezzi degli immobili a Ancona

Anno prezzo per metro quadro
20221470 €
20211372 €
20201280 €
20191195 €
20181115 €
20171041 €
2016972 €
2015907 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Ancona

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 1470 € / m²= 58.800,00 €
75 m²X 1470 € / m²= 110.250,00 €
120 m²X 1470 € / m²= 176.400,00 €
180 m²X 1470 € / m²= 264.600,00 €



Città vicine a Ancona

Città Prezzo al metro quadro
Pinocchio1407 €
Pietralacroce1391 €
Varano1391 €
Poggio1391 €
Serra San Quirico Stazione707 €
Serra San Quirico707 €
Marischio732 €
Borgo Tufico732 €


Area di ricerca a Ancona

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Ancona.

Prezzo degli immobili Ancona




Riepilogo della situazione immobiliare a Ancona

Tra mare e arteAncona, capoluogo delle Marche, è una bella città che si affaccia sul mare Adriatico e le sue spiagge, come per esempio, quella del Passetto, sono conosciute in Italia e all'estero. Anche una passeggiata tra le vie cittadine non delude il visitatore che, proprio in pieno centro storico potrà ammirare la Fontana di Calamo che prevede anche un ingresso a dei cunicoli sotterranei mentre, spingendosi verso la zona del porto, ci si incanta di fronte alla splendida Piazza Plebiscito con il Palazzo del Governo e la Torre dell'Orologio. Quest'ultima, a ogni mezzogiorno, rallegra la città con un motivetto. Una visita al Duomo di San Ciriaco, eccellente esempio di cattedrale romanico bizantina costruita a picco sul mare, regala anche una splendida vista dall'alto della città. Mercato immobiliare e investimentiPer quanto riguarda il mercato immobiliare della regione e della provincia, Ancona ha un ruolo decisamente centrale. Gli annunci di immobili in vendita o in affitto in città coprono circa il 21% della richiesta di stabili in provincia.

La media è di circa 63 annunci ogni mille abitanti e la vivacità del mercato si è mantenuta abbastanza stabile anche negli ultimi anni. Del resto Ancona è una città molto appetibile e la presenza del mare e delle belle spiagge fa sì che l'acquisto di una casa sia anche un sicuro investimento economico. Benché Ancona, a torto, non sia considerata fra i centri urbani più interessanti d'Italia, essendo porto di partenza per molte tratte di traghetti accoglie comunque molti turisti e, parecchi di questi, se ne innamorano. A poco a poco, nel corso degli anni, si è quindi guadagnata una solida reputazione. I prezzi degli immobiliIl prezzo degli appartamenti in vendita o in affitto ad Ancona è leggermente inferiore a quello della media regionale e di poco superiore a quello della media provinciale. Il costo degli immobili rimane comunque molto disomogeneo sul territorio cittadino, con dei picchi nell'area del centro storico.

Andando invece a valutare i diversi segmenti di mercato emerge un notevole apprezzamento verso i casali mentre, al contrario, i loft sono andati via via deprezzandosi. Soprattutto negli ultimi 3 mesi hanno accusato una sensibile flessione. Nel complesso rimane comunque interessante constatare che i prezzi degli immobili in vendita o in affitto in città sono inferiori di circa il 50% rispetto a quelli applicati a Firenze mentre superano per un buon 65% quelli di Reggio Calabria.



Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Ancona


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita88.935 €130.978 €
Ø Vendita rapida80.850 €117.880 €
Ø Vendita a prezzi alti97.021 €144.075 €

Nel 2022 gli appartamenti a Ancona saranno offerti ad un prezzo medio di 1470 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 88.935 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 130.978 euro/mq. I prezzi indicati a Ancona variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 101.872 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 124.510 euro.
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