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Prezzi immobili a Italia-Montegranaro, Taranto: valore al metro quadro e stima
Nel 2026 il prezzo medio degli immobili a Italia-Montegranaro, zona di Taranto in Puglia, è di circa 951 €/m². La pagina confronta il quartiere con la media cittadina, mostra valori per appartamenti, case e terreni e aiuta a stimare il prezzo di vendita in modo più preciso.
Valore medio al m² a Italia-Montegranaro
Il valore di 951 €/m² è una media di riferimento per la zona Italia-Montegranaro. Il prezzo finale di un immobile può variare in base alla strada, alla qualità dell’edificio, allo stato interno, all’esposizione, alla presenza di ascensore, garage, balcone, terrazzo o giardino e alla domanda attiva nel momento della vendita.
| Tipologia | Valore indicativo a Italia-Montegranaro | Uso pratico |
|---|---|---|
| Appartamenti | 894 €/m² | Base per unità residenziali in condominio. |
| Case | 970 €/m² | Riferimento per abitazioni indipendenti o semi-indipendenti. |
| Terreni | 133 €/m² | Indicazione da verificare con destinazione urbanistica. |
Confronto tra Italia-Montegranaro e Taranto
La media cittadina di Taranto è di circa 938 €/m². Italia-Montegranaro risulta indicativamente 1,4% sopra la media cittadina. Questo confronto è utile per capire il posizionamento della zona, ma la valutazione corretta richiede sempre l’analisi della microposizione.
| Area | Prezzo medio | Differenza |
|---|---|---|
| Italia-Montegranaro | 951 €/m² | Zona analizzata |
| Taranto | 938 €/m² | Media comunale |
Andamento prezzi a Italia-Montegranaro
La dinamica stimata mostra una variazione indicativa del 7,0% rispetto all’anno precedente. Nelle zone urbane e nei quartieri più richiesti le oscillazioni possono essere più rapide, soprattutto quando l’offerta disponibile è limitata o quando gli immobili hanno caratteristiche difficili da trovare.
| Anno | Prezzo medio stimato |
|---|---|
| 2026 | 951 €/m² |
| 2025 | 889 €/m² |
| 2024 | 831 €/m² |
| 2023 | 776 €/m² |
| 2022 | 726 €/m² |
| 2021 | 678 €/m² |
| 2020 | 634 €/m² |
| 2019 | 592 €/m² |
| 2018 | 553 €/m² |
| 2017 | 517 €/m² |
Calcolo del prezzo di vendita a Italia-Montegranaro
Per una prima stima moltiplica la superficie commerciale per il prezzo medio al metro quadro. Il valore ottenuto va poi corretto in base a stato, piano, pertinenze, classe energetica e competitività dell’offerta. La tabella seguente mostra esempi pratici per superfici comuni.
| Superficie | Calcolo base | Valore indicativo |
|---|---|---|
| 40 m² | 40 × 951 €/m² | 38.040 € |
| 75 m² | 75 × 951 €/m² | 71.325 € |
| 120 m² | 120 × 951 €/m² | 114.120 € |
| 180 m² | 180 × 951 €/m² | 171.180 € |
Mercato immobiliare locale a Italia-Montegranaro
Italia-Montegranaro appartiene all’area di Taranto. Nelle valutazioni di quartiere la microzona pesa molto: vicinanza a servizi, scuole, trasporti, aree verdi, parcheggi e qualità del contesto possono aumentare o ridurre il prezzo rispetto alla media. Per questo una stima efficace deve sempre distinguere tra valore statistico e valore commerciale dell’immobile specifico.
Gli acquirenti confrontano rapidamente immobili simili. Un appartamento con buona distribuzione, spazi esterni, documentazione completa e basse spese può risultare più interessante anche a un prezzo superiore. Al contrario, immobili con lavori importanti, classe energetica bassa o difformità da risolvere richiedono una strategia di prezzo più prudente.
Informazioni generali su Italia-Montegranaro
| Città | Taranto |
|---|---|
| Regione | Puglia |
| Municipio / area | Taranto |
| Quartiere | Italia-Montegranaro |
| Codici postali | 74121 |
| Prezzo medio | 951 €/m² |
Altri quartieri di Taranto
Confrontare Italia-Montegranaro con zone vicine permette di capire se il prezzo richiesto è allineato e quali alternative considera un potenziale acquirente.
Domande frequenti sui prezzi immobiliari a Italia-Montegranaro
Quanto costano gli immobili a Italia-Montegranaro, Taranto?
Nel 2026 il valore medio stimato degli immobili a Italia-Montegranaro, Taranto, è di circa 951 €/m². Il prezzo reale dipende da indirizzo, stato dell’immobile, piano, esposizione, superficie e pertinenze.
Italia-Montegranaro è più caro o più economico della media di Taranto?
Italia-Montegranaro risulta indicativamente sopra la media di Taranto del 1,4% . Il confronto serve come orientamento e va verificato sulla singola microzona.
Qual è il prezzo medio di un appartamento a Italia-Montegranaro?
Per gli appartamenti a Italia-Montegranaro la stima indicativa è di circa 894 €/m². Ristrutturazione, classe energetica, ascensore, terrazzo e garage possono modificare sensibilmente il valore.
Quanto vale una casa a Italia-Montegranaro?
Per le case e abitazioni indipendenti a Italia-Montegranaro il riferimento è di circa 970 €/m². Giardino, accessibilità, privacy, vista e stato manutentivo sono fattori determinanti.
Come si valuta un immobile a Italia-Montegranaro?
Si parte dal prezzo medio al metro quadro della zona e si applicano correzioni per qualità, posizione, superficie commerciale, stato interno, documentazione, domanda attiva e confronto con immobili simili.
I valori OMI bastano per vendere casa a Italia-Montegranaro?
I valori OMI sono utili come riferimento, ma una vendita efficace richiede una valutazione aggiornata del mercato reale, della concorrenza online e dei tempi medi di assorbimento.
Come ottenere una stima gratuita per Italia-Montegranaro?
Puoi usare il modulo di valutazione online inserendo indirizzo, metratura, tipologia e caratteristiche dell’immobile per ottenere una prima indicazione del prezzo di mercato.
Quali immobili sono più richiesti a Italia-Montegranaro?
Gli immobili ben mantenuti, luminosi, efficienti, con spazi esterni, garage o cantina e documentazione completa tendono a essere più competitivi e a ricevere più richieste qualificate.
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