Prezzi immobili italiaanalisi dei prezzi degli immobili in Italia

Prezzi immobili Catania Valori OMI al metro quadro 2022



Prezzo appartamento1160.9 € / m²
Prezzo casa1259.7 € / m²
Prezzo terreno172.9 € / m²


Il 09.12.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Catania in Sicilia è di 1235 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.71% rispetto all’anno precedente. Catania è al 6070 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Catania, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Catania, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Catania è di 1235 €/m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Catania

Informazioni generali su Catania

Città:Catania
Regione:Sicilia
Codice postale:95100, 95121, 95122, 95123, 95124, 95125, 95126, 95127, 95128, 95129, 95131,


Andamento dei prezzi degli immobili a Catania

Anno prezzo per metro quadro
20221235 €
20211140 €
20201053 €
2019972 €
2018898 €
2017829 €
2016766 €
2015707 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Catania

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 1235 € / m²= 49.400,00 €
75 m²X 1235 € / m²= 92.625,00 €
120 m²X 1235 € / m²= 148.200,00 €
180 m²X 1235 € / m²= 222.300,00 €



Città vicine a Catania

Città Prezzo al metro quadro
Picanello1209 €
Priolo Gargallo916 €
Buscemi916 €
Canicattini Bagni916 €
Barriera Del Bosco1196 €
Cibali1106 €
Nesima Inferiore1222 €
Acquicella1222 €


Area di ricerca a Catania

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Catania.

Prezzo degli immobili Catania




Riepilogo della situazione immobiliare a Catania

Catania ha una popolazione di 293.902 abitanti, e si trova sulla costa orientale della Sicilia. Per quanto riguarda l'aspetto immobiliare, i luoghi maggiormente rilevanti e ricchi di annunci d'immobili sono: Picanello, Ognina, Nesima, San Nullo e altri. La zona che si trova maggiormente nelle offerte di vendita è quella del Centro storico, infatti ci sono poco meno di 3.000 annunci tra quelli di vendita e affitto. Si tratta sicuramente di una città molto notevole per gli immobili nella provincia e il 33 percento degli annunci che si possono trovare, riguardano proprio questa città. In totale si possono trovare circa 14.000 annunci, di cui ben 11.000 sono di vendita di immobili e più di 2.000 in affitto, quindi circa 47 offerte su ogni mille abitanti. Dati dell'OmiPer l'Omi, il costo delle case nelle 28 zone divese che si trovano nella città di Catania, comprende i 350 euro per ogni metro quadro e i 2.300 per la vendita e 1.2 e 8.6 per l'affitto.

Il costo medio delle case in vendita è del 10 percento maggiore rispetto a quello di tutta la regione e anche superiore del 5 percento di tutta la provincia. Il prezzo non è omogeneo per tutto il comune, infatti nella maggior parte dei casi si trova tra 800 e 1.500 euro per ogni metro quadro. Catania ha un costo medio degli appartamenti che si possono comprare di 1.200 euro al metro quadro e quindi si capisce che è di circa il 67 percento di meno rispetto al prezzo di Firenze e il 32 percento in più rispetto a Reggio Calabria. Queste due sono esattamente le città o con un prezzo maggiore di vendita delle case o minori, con lo stesso numero di abitanti. Se prendiamo come riferimento i costi degli appartamenti in vendita nella zona Plaia, che è la più economica, i prezzi sono di 700 euro per ogni metro quadro e maggiori invece per Borgo Sant'Agata, con un costo di 1.500 euro per ogni metro quadrato. I prezzi delle case a Catania ultimamente sono diminuiti dell'1.37 percento e questi dati riguardano gli ultimi tre mesi.

Il tipo di casa che ha avuto un apprezzamento di percentuale maggiore è quella dei monolocali, infatti c'è stato un aumento del 4 percento ultimamente. Il tipo che ha avuto un deprezzamento maggiore in percentuale è quella delle bifamiliari, infatti si è verificata una diminuzione del 5 percento in tre mesi.



Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Catania


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita74.718 €110.039 €
Ø Vendita rapida67.925 €99.035 €
Ø Vendita a prezzi alti81.510 €121.043 €

Nel 2022 gli appartamenti a Catania saranno offerti ad un prezzo medio di 1235 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 74.718 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 110.039 euro/mq. I prezzi indicati a Catania variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 85.586 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 104.605 euro.
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