Prezzi immobili italiaanalisi dei prezzi degli immobili in Italia

Prezzi immobili Messina Valori OMI al metro quadro 2022



Prezzo appartamento1014.26 € / m²
Prezzo casa1100.58 € / m²
Prezzo terreno151.06 € / m²


Il 07.12.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Messina in Sicilia è di 1079 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.18% rispetto all’anno precedente. Messina è al 8213 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Messina, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Messina, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Messina è di 1079 €/m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Messina

Informazioni generali su Messina

Città:Messina
Regione:Sicilia
Codice postale:98100, 98121, 98122, 98123, 98124, 98125, 98126, 98127, 98128, 98129, 98131, 98132, 98133, 98134, 98135, 98136, 98137, 98138, 98139, 98141, 98142, 98143, 98144, 98145, 98146, 98147, 98148, 98149, 98151, 98152, 98153, 98154, 98155, 98156, 98157, 98158, 98159, 98161, 98162, 98163, 98164, 98165, 98166, 98167, 98168,


Andamento dei prezzi degli immobili a Messina

Anno prezzo per metro quadro
20221079 €
20211002 €
2020931 €
2019865 €
2018803 €
2017746 €
2016693 €
2015644 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Messina

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 1079 € / m²= 43.160,00 €
75 m²X 1079 € / m²= 80.925,00 €
120 m²X 1079 € / m²= 129.480,00 €
180 m²X 1079 € / m²= 194.220,00 €



Città vicine a Messina

Città Prezzo al metro quadro
Mili Marina787 €
Mili San Marco854 €
Mili Superiore843 €
Galati Marina809 €
Tremestieri1012 €
Zafferia967 €
Santa Lucia Sopra Contesse1023 €
Contesse955 €


Area di ricerca a Messina

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Messina.

Prezzo degli immobili Messina




Riepilogo della situazione immobiliare a Messina

La città di Messina è situata al Sud Italia, ha una popolazione di 242.503 abitanti ed è il capoluogo della regione Sicilia. Il suo mercato immobiliare stupisce sempre, in quanto gli appartamenti hanno un prezzo medio di circa il 3 percento in più rispetto alle case che generalmente si possono trovare in tutta la regione Sicilia, ovvero 1.150 euro al metro quadro. Il mercato messinese per anni ha vissuto delle bolle, infatti un appartamento che nel 2000 aveva un prezzo di duecento milioni, con l'arrivo dell'euro, nel 2005, ovvero cinque anni dopo, valeva il doppio, cioè 200 mila euro. Uno stesso appartamento, adesso si può trovare in vendita a un prezzo di 140 mila euro, ovvero il costo di venti anni fa, con la rivalutazione compresa. Quotazioni immobiliari a MessinaI valori degli immobili delle case cambiano da minimo 550 euro al metro quadro nella zona chiamata E2. Alcuni esempi sono: Mili S. Pietro e Pezzolo.

Invece possono avere un costo massimo anche di 2300 euro al metro quadrato nella zona nominata B1, come Piazza Del Popolo. Dentro il comune di Messina ci sono sedici zone differenti dove è possibile acquistare un appartamento. Esistono anche diversi luoghi con ville o villini e i prezzi grano intorno anche ai 2650 euro per metro quadro nella zona B1, che comprende luoghi molto noti come il Teatro Vittorio Emanuele. Per comprare una villetta indipendente, il costo può variare e parte da un minimo di 900 euro al metro quadro per la zona R2.Curiosità di MessinaPer quanto concerne il settore commerciale, Messina possiede 14 zone con negozi. I valori degli immobili di questi ultimi variano da un minimo di 800 euro al metro quadro nella zona E4, che riguarda luoghi come ad esempio Salice a un costo massimo di 3800 euro al metro quadro della zona B1.Messina presenta otto luoghi differenti dove si possono trovare magazzini e i valori immobialiari cambiano da un minimo di 300 euro al metro quadro nella zona R2, a un massimo di 1650 euro al metro quadro nella B1, che sono zone come Piazza Del Popolo. Ci sono tredici zone che presentano uffici e i costi immobiliari degli uffici in questi luoghi cambiano da un prezzo minimo di 700 euro al metro quadro nella zona E2, come ad esempioAltolia, a un massimo di 2150 euro al metro quadro nella zona chiamata B2, come Via Industriale.




Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Messina


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita65.280 €96.139 €
Ø Vendita rapida59.346 €86.526 €
Ø Vendita a prezzi alti71.214 €105.753 €

Nel 2022 gli appartamenti a Messina saranno offerti ad un prezzo medio di 1079 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 65.280 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 96.139 euro/mq. I prezzi indicati a Messina variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 74.775 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 91.392 euro.
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