Prezzi immobili Marciana Valori OMI al metro quadro 2026

Marciana se vuoi uno stile di vita rilassato

Marciana è un comune di 2186 abitanti situato sull'Isola d'Elba nella zona nord occidentale. Si sviluppa ai piedi del Monte Capanne, per questo motivo il suo territorio è caratterizzato da zone montuose che scendono addolcendosi fino alle coste sul mare. Le spiagge più interessanti da visitare vicino a Marciana sono:Quella di Sant'Andrea da cui si può partire con uno straordinario percorso che costeggia il mare tra scogli, pareti scoscese e paradisiaci angoli dove tuffarsi per un bagno è d'obbligo;La spiaggia di procchio, più adatta a famiglie con bambini piccoli, interamente di sabbia fine che da accesso ad un mare dalle acque cristalline.
Marciana offre a chi la visita un aspetto di vita che ricorda i tempi passati. Si vive con un ritmo rilassato a contatto con la natura, lo stress cittadino può diventare un lontano ricordo. Nella stagione estiva questo territorio vede un'affluenza massiccia di turisti che soggiornano sull'isola presso le proprie abitazioni oppure si affidano alle locazioni stagionali che offrono molte possibilità di scelta.

Mercato immobiliare a Marciana

Il mercato immobiliare a Marciana ha sofferto meno la crisi generale dell'immobile riuscendo a mantenere una stabilità sui prezzi delle vendite. Questo aspetto è un indice positivo che indica la ripresa sull'acquisto delle case. Sono sia italiani che stranieri gli acquirenti di case che decidono di investire sull'immobile e acquistano la loro seconda residenza dove poter trascorrere delle serene vacanze. Gli appartamenti posti in vendita a Marciana hanno un prezzo maggiore del 54% rispetto ai prezzi medi della regione, mentre si sale al 65% se paragoniamo i prezzi alla media provinciale Livornese. Da questi dati si capisce subito che il livello di clientela è elevato, chi decide di acquistare una casa a Marciana è un soggetto che ha disponibilità e può permetterselo. Alcuni utilizzano la seconda residenza a scopo personale, altri invece decidono di metterla a reddito affittandola.

Attività consigliate

Le attività da svolgere a Marciana che nel corso degli anni l'hanno resa un luogo popolare e ricercato sono:La gita con motonave alla spiaggia del relitto;La risalita con ovovia sulla cima del Monte Capanne;La visita al santuario della Madonna del Monte;Camminate sulla spiaggia della Biodola.