Prezzi immobili italia

Prezzi immobili Mercatale Valori OMI al metro quadro 2026

Prezzo appartamento2266.34 € / m²
Prezzo casa2459.22 € / m²
Prezzo terreno337.54 € / m²


Il 2026, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Mercatale in Toscana è di 2411 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 6.92% rispetto all’anno precedente. Mercatale è al 1416 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Mercatale, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Mercatale, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Mercatale è di 2411 € / m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Mercatale

Informazioni generali su Mercatale

Città:Mercatale
Regione:Toscana
Codice postale:50026, 52044, 59024,


Andamento dei prezzi degli immobili a Mercatale

Anno prezzo per metro quadro
20262411 €
20252245 €
20242090 €
20231946 €
20221812 €
20211687 €
20201571 €
20191463 €
20181362 €
20171268 €
20161181 €
20151100 €



Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Mercatale

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 2411 € / m²= 96.440,00 €
75 m²X 2411 € / m²= 180.825,00 €
120 m²X 2411 € / m²= 289.320,00 €
180 m²X 2411 € / m²= 433.980,00 €



Città vicine a Mercatale

Città Prezzo al metro quadro
Passo Dei Pecorai2231 €
Strada In Chianti2231 €
Chiocchio2231 €
Sambuca Val Di Pesa2180 €
Baccaiano2359 €
San Quirico In Collina2359 €
Lucardo2359 €
Montespertoli2359 €


Area di ricerca a Mercatale

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Mercatale.

Prezzo degli immobili Mercatale




Riepilogo della situazione immobiliare a Mercatale

Mercatale in Val di Pesa si trova in Toscana sotto la giurisdizione comunale di San Casciano (Firenze). Mercatale in Val di Pesa (censimento aggiornato 01/01/2021) conta circa 2000 abitanti. Nonostante sia esso un paese di piccola densità demografica custodisce una ricca tradizione culturale che abbraccia la sfera architettonica/cristiana e artistica. Infatti, in centro abitato vi si trova la Chiesa di Santa Maria (unica navata con affresco) e Villa Nunzi (appartenente alla famiglia Strozzi dal 1600 infine divenuta sede politica). Mercatale in Val di Pesa offre, intorno a se, molti luoghi d'interesse sia culturali/storici che di svago adatti sia a gruppi di amici nonché a famiglie.

Andamento immobiliare e possibilità di affitto

Mercatale in Val di Pesa è un centro dinamico sotto il profilo lavorativo nonché completo di tutti i servizi essenziali. Ciò è stato possibile proprio per l'appartenenza al capoluogo fiorentino poiché la prosperità/evoluzione economica si è riflessa a tutto il territorio circostante.

Nonostante ciò è un centro molto tranquillo esente da divisioni di quartiere. Affittare un immobile a Mercatale in Val di Pesa significa vivere in un'abitazione dalla lunga tradizione storica, rinnovato e ammodernato nel corso del tempo (il famoso boom economico del 1960 è stato un forte incentivo nonché gli ultimi bonus erogati al fine, appunto, di efficientamento energetico).

Influenze esterne/interne sul costo degli affitti

La Toscana è rinomata per il costo degli affitti medio/alti. Mercatale in Val di Pesa, invece, ha un indice standard di costo medio nazionale. La fortuna di un affitto di medio impegno è data da fattori determinati come l'essere esterna ai grossi centri urbani nonché all'organizzazione di divisione amministrativa in quartieri. Questo dettaglio influisce notevolmente poiché consente di attuare un affitto a un prezzo stabile ed equilibrato a prescindere che sia in centro paese o leggermente esterno dal centro.

A chi sono rivolti gli affitti?

Mercatale in Val di Pesa nonostante i suoi 2000 abitanti offre un tenore di vita comodo a tutti i servizi. Adatto a famiglie con bambini piccoli come anche a coppie appena formate oppure singole.



Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Mercatale


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita145.866 €214.821 €
Ø Vendita rapida132.605 €193.339 €
Ø Vendita a prezzi alti159.126 €236.303 €

Nel 2026 gli appartamenti a Mercatale saranno offerti ad un prezzo medio di 2411 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 145.866 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 214.821 euro/mq. I prezzi indicati a Mercatale variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 167.083 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 204.212 euro.

Mercatale, un gioiello nascosto nella Toscana, Italia

Il Mercatale è uno splendido paese immerso nella regione della Toscana, nell'incantevole Italia. Questo luogo affascinante, accomuna la bellezza del paesaggio toscano con i sapori e i profumi inconfondibili della cucina italiana. In questo articolo, scopriremo insieme tutto quello che c'è da sapere su Mercatale, Toscana, Italia.

La storia di Mercatale

Il Mercatale vanta una storia ricca e affascinante. Il paese ha mantenuto intatta la sua struttura medievale, offrendo ai visitatori un tuffo nel passato tra le sue stradine lastricate e i suoi edifici storici.

Il paesaggio di Mercatale

Situato tra le colline della Toscana, il paesaggio di Mercatale è un capolavoro di natura. Le vigne e gli uliveti che circondano il paese offrono panorami mozzafiato, soprattutto durante il tramonto quando il sole dipinge il cielo di colori vivaci.

Gli eventi di Mercatale

Ogni anno, Mercatale ospita una serie di eventi che celebrano le tradizioni e la cultura della Toscana e dell'Italia. Tra questi, il più famoso è sicuramente la Festa del Vino, un'occasione per degustare i migliori vini prodotti localmente e per apprezzare la splendida ospitalità dei suoi abitanti.

La cucina di Mercatale

La cucina di Mercatale è un'esperienza culinaria da non perdere. I ristoranti locali offrono una varietà di piatti tradizionali toscani, tutti preparati con ingredienti freschi e di qualità. Non dimenticate di provare il famoso Bistecca alla Fiorentina o il delizioso Panzanella.

Conclusione

Mercatale è un tesoro nascosto nella Toscana, Italia. Che tu sia un amante della storia, un appassionato di natura, un intenditore di vino o un buongustaio, Mercatale ha qualcosa da offrire a tutti. Venite a scoprire questo meraviglioso paese e lasciatevi affascinare dalla sua bellezza e dal suo fascino.

Contattaci

Per ulteriori informazioni su Mercatale, Toscana, Italia, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi a pianificare la vostra prossima avventura in questo angolo di paradiso.

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