Prezzi immobili Gomagoi Valori OMI al metro quadro 2024
| Prezzo appartamento | 2673.36 € / m² |
| Prezzo casa | 2900.88 € / m² |
| Prezzo terreno | 398.16 € / m² |
Il 19.04.2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Gomagoi in Trentino-Alto Adige è di 2844 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.49% rispetto all’anno precedente. Gomagoi è al 1054 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Gomagoi, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Gomagoi, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Gomagoi è di 2844 € / m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Gomagoi
| Città: | Gomagoi |
| Regione: | Trentino-Alto Adige |
| Codice postale: | 39020, 39029, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Gomagoi
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2024 | 2844 € |
| 2023 | 2631 € | | 2022 | 2434 € | | 2021 | 2252 € | | 2020 | 2084 € | | 2019 | 1928 € | | 2018 | 1784 € | | 2017 | 1651 € | | 2016 | 1528 € | | 2015 | 1414 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Gomagoi
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 2844 € / m² | = 113.760,00 € |
| 75 m² | X 2844 € / m² | = 213.300,00 € |
| 120 m² | X 2844 € / m² | = 341.280,00 € |
| 180 m² | X 2844 € / m² | = 511.920,00 € |
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Area di ricerca a Gomagoi
L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Gomagoi.
Riepilogo della situazione immobiliare a Gomagoi
Un piccolo paese per vacanze perfetteGomagol è un piccolo borgo montano del Trentino Alto Adige, in provincia di Bolzano. Nel territorio del Parco dello Stelvio ha una posizione centrale, a metà strada tra la Val di Solda e la Valle di Trafoi. La sua collocazione decisamente strategica anche dal punto di vista militare è ancora testimoniata da alcuni resti, risalenti al 1860, di un forte austroungarico facente capo a un sistema di fortificazioni che, attraverso il Passo dello Stelvio, fu costruito per difendere l'accesso alla Val Venosta. Attualmente Golagol ha ancora molto da offrire e la bellezza dei suoi dintorni è un invito costante ad avventurarsi sui sentieri, a percorrerli in mountain bike o a dedicarsi allo sci estivo e invernale sulle splendide piste della zona. La Riserva Faunistica del Parco dello Stelvio regala altre possibilità di svago e di interesse, così come il laghetto per praticare la pesca sportiva. Tante attività, quindi, da fare in luogi incantevoli, perfetti per una vacanza ideale e per acquistare una seconda casa.
Come si muove il mercato immobiliareIn questi ultimi anni e, in particolare a seguito della pandemia di Covid 19, il mercato immobiliare dell'intera provincia di Bolzano, compresa quindi anche Golagol, non si è limitato a rimanere stabile ma ha visto un'impennata delle richieste di case in vendita o in affitto. Gli acquirenti ricercano, in particolar modo, abitazioni dotate di spazi all'aperto come giardini o ampie terrazze. Meno interessanti, invece, gli appartamenti in condominio, che ricalcano troppo le abitazioni cittadine e prive di aree verdi. Un'occhiata ai prezziI prezzi al metro quadro seguono, naturalmente, l'andamento della richiesta e vedono un picco a ottobre 2021, con un aumento intorno al 5,68% rispetto al medesimo mese dell'anno precedente. Dicembre 2019 è invece stato il periodo che ha registrato un calo di prezzi per compravendite e locazioni in zona. Durante gli ultimi due anni il prezzo massimo al metro quadro è stato toccato nel luglio 2021 mentre i livelli più bassi sono stati raggiunti nel novembre 2019. Prospettive future del mercato immobiliareSecondo gli analisti la crisi determinata dal Covid 19 avrà ripercussioni anche sul mercato immobiliare di Gogol e dell'intera provincia di Bolzano.
Il settore residenziale, in particolar modo, dovrà rispondere alle nuove esigenze abitative generate dal lock down. Con ogni probabilità le abitazioni intorno ai 90% saranno le più richieste, specie se valorizzate da giardini o terrazze.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Gomagoi
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 172.062 € | 253.401 € | | Ø Vendita rapida | 156.420 € | 228.061 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 187.705 € | 278.741 € |
Nel 2024 gli appartamenti a Gomagoi saranno offerti ad un prezzo medio di 2844 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 172.062 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 253.401 euro/mq.
I prezzi indicati a Gomagoi variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 197.090 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 240.887 euro.
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