Prezzi immobili italia


Prezzi immobili Morter Valori OMI al metro quadro 2024

Prezzo appartamento2673.36 € / m²
Prezzo casa2900.88 € / m²
Prezzo terreno398.16 € / m²


Il 29.03.2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Morter in Trentino-Alto Adige è di 2844 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.58% rispetto all’anno precedente. Morter è al 1054 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Morter, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Morter, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Morter è di 2844 € / m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Morter

Informazioni generali su Morter

Città:Morter
Regione:Trentino-Alto Adige
Codice postale:39020, 39021,


Andamento dei prezzi degli immobili a Morter

Anno prezzo per metro quadro
20242844 €
20232686 €
20222537 €
20212396 €
20202263 €
20192137 €
20182018 €
20171906 €
20161800 €
20151700 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Morter

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 2844 € / m²= 113.760,00 €
75 m²X 2844 € / m²= 213.300,00 €
120 m²X 2844 € / m²= 341.280,00 €
180 m²X 2844 € / m²= 511.920,00 €



Città vicine a Morter

Città Prezzo al metro quadro
Laces2814 €
St. Martin am Kofl2814 €
Tarsc2814 €
Morte2814 €
Tirolo3754 €
Tirol3754 €
Terlan3754 €
Vilpia3754 €


Area di ricerca a Morter

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Morter.

Prezzo degli immobili Morter




Riepilogo della situazione immobiliare a Morter

Perché vivere a Morter?

Morter è una frazione del comune di Laces nella provincia autonoma di Bolzano, in Trentino-Alto Adige, ed è popolata da circa 660 persone. Si trova in Val Venosta, all'ingresso del Parco Nazionale dello Stelvio, quindi i paesaggi naturali di alta montagna sono assicurati anche grazie alla vicina Val Martello. Questo luogo è ideale per praticare sport invernali, ma anche per fare trekking ed escursioni che arrivano fino al lago di Gioveretto e al piccolo paese di Santa Maria in der Schmelz. Però Morter è vivibile anche in estate grazie alla possibilità di seguire percorsi, sia in mountain bike sia a piedi accompagnati da guide locali, o anche solo per passeggiare liberamente nel verde. Inoltre, non lontano da Morter, si trovano molti edifici storici come i castelli di Montani di Sopra e Montani di Sotto, con la loro cappella affrescata risalente al Quattrocento, la chiesetta romanica di San Vigilio e la chiesa gotica di San Dionisio.

I prezzi immobiliari di Morter

Poiché Morter è una località quasi totalmente turistica, i suoi prezzi immobiliari vengono molto influenzati dai flussi di visitatori.

I prezzi degli immobili in vendita sono aumentati del 13,08% rispetto alla fine dello scorso anno. L'andamento dei prezzi di affitto, invece, è abbastanza stabile dato che, nell'ultimo anno, sono aumentati solo del 1,20%. Questo comportamento è dovuto probabilmente alla volontà dei proprietari di agevolare i turisti che vogliono affittare una casa per le vacanza o chi, per vari motivi, non può permettersi di acquistarne una. Rispetto alla media della provincia di Bolzano i prezzi immobiliari di Morter sono decisamente inferiori, per quanto riguarda sia le tariffe di vendita sia quelle di affitto. Tale differenza può essere causata dalla dimensione davvero ridotta del comune e dalla sua distanza dalle città più grandi della zona (26 chilometri da Merano e 56 chilometri da Bolzano). I dati qui indicati si riferiscono al comune di Laces, ma essendo Morter una frazione molto piccola non presenta particolari differenze nelle oscillazioni di mercato.




Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Morter


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita172.062 €253.401 €
Ø Vendita rapida156.420 €228.061 €
Ø Vendita a prezzi alti187.705 €278.741 €

Nel 2024 gli appartamenti a Morter saranno offerti ad un prezzo medio di 2844 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 172.062 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 253.401 euro/mq. I prezzi indicati a Morter variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 197.090 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 240.887 euro.
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