Prezzi immobili italia

Prezzi immobili Neustift Valori OMI al metro quadro 2025

Prezzo appartamento3312.56 € / m²
Prezzo casa3594.48 € / m²
Prezzo terreno493.36 € / m²


Il 2025, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Neustift in Trentino-Alto Adige è di 3524 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 4.7% rispetto all’anno precedente. Neustift è al 403 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Neustift, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Neustift, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Neustift è di 3524 € / m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Neustift

Informazioni generali su Neustift

Città:Neustift
Regione:Trentino-Alto Adige
Codice postale:39040, 39042,


Andamento dei prezzi degli immobili a Neustift

Anno prezzo per metro quadro
20253524 €
20243359 €
20233202 €
20223052 €
20212909 €
20202773 €
20192643 €
20182519 €
20172401 €
20162289 €
20152182 €



Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Neustift

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 3524 € / m²= 140.960,00 €
75 m²X 3524 € / m²= 264.300,00 €
120 m²X 3524 € / m²= 422.880,00 €
180 m²X 3524 € / m²= 634.320,00 €



Città vicine a Neustift

Città Prezzo al metro quadro
Brenner3524 €
Colle Isarco3524 €
Gossensas3524 €
Brennero3524 €
Niederdorf3962 €
Villabassa3962 €
Winnebach3739 €
Vierschach3739 €


Area di ricerca a Neustift

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Neustift.

Prezzo degli immobili Neustift




Riepilogo della situazione immobiliare a Neustift

Neustift, che in italiano corrisponde al paese di Varna è il borgo montano più noto e turisticamente apprezzato della valle Isarco, in provincia di Bolzano. Il ghiacciaio dello Stubai, gli impianti, le numerose piste per gli sport invernali lo rendono molto appetibile. Il paese è decisamente apprezzabile anche dal punto di vista architettonico grazie all'Abbazia di Novacella risalente al XII secolo e al castello Salern. La natura della zona, immersa in un quieto paesaggio di frutteti e di vigneti, è altrettanto incantevole. Anche il laghetto del paese, posto sotto tutela naturale, merita una visita così come l'area ricreativa lungo il Rio di Scalaras. Dal vicino borgo di Spelonca, infine, il panorama sull'anfiteatro delle più belle vette del Trentino Alto Adige è davvero suggestivo e unico.

Tutto questo fa di Neustift una località molto ambita anche sotto il profilo immobiliare, specialmente per quanto riguarda seconde case e affitti annuali. Un'occhiata all'andamento del mercato immobiliareSecondo gli analisti il mercato immobiliare a Neustift e nell'intera provincia di Bolzano ha avuto una buona impennata in questi ultimi anni. In particolar modo, a seguito della pandemia di Covid 19, affitti e compravendite sono andati incontro a un sensibile aumento di richieste. La domanda non è però omogenea. Gli immobili ritenuti più appetibili sono quelli provvisti di giardino o di ampie terrazze mentre gli appartamenti in condomini privi di spazi all'aperto non riscontrano il medesimo interesse. Due parole riguardo ai prezziLa crescita della richiesta di immobili in affitto o in compravendita è affiancata, come è logico, anche da un aumento del costo al metro quadro.

La punta massima, determinata da un aumento del 5,68% rispetto all'anno precedente, è stata registrata durante l'ottobre 2021. Nel novembre 2019, al contrario, locazioni e compravendite, hanno toccato livelli molto bassi, poi confermati nel dicembre 2021 quando hanno raggiunto il minimo. In rapporto agli ultimi due anni, invece, le quotazioni massime per affitti e compravendite sono state registrate nel luglio 2021.Previsioni per il futuroPer chi vende e per chi ha appartamenti da affittare le previsioni per il futuro, stando alle analisi degli esperti, sembrano essere rosee. A Neustift, così come in tutta la provincia di Bolzano, l'intero settore residenziale pare destinato a subire un'impennata dei prezzi. Le ultime esigenze abitative nate a seguito del lock down hanno dato una spinta alle seconde case fuori città, specialmente se dotate di terrazze e giardini.



Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Neustift


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita213.203 €313.989 €
Ø Vendita rapida193.821 €282.590 €
Ø Vendita a prezzi alti232.585 €345.388 €

Nel 2025 gli appartamenti a Neustift saranno offerti ad un prezzo medio di 3524 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 213.203 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 313.989 euro/mq. I prezzi indicati a Neustift variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 244.214 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 298.483 euro.

Benvenuti a Neustift, Trentino-Alto Adige, Italia

Benvenuti a Neustift, un'incantevole località situata nel cuore del Trentino-Alto Adige, in Italia. Conosciuta anche come Novacella, questa zona è famosa per le sue bellezze naturali, la ricca storia e le eccellenti offerte enogastronomiche.

La Bellezza Naturale di Neustift

Neustift è un paradiso per gli amanti della natura. Immersa nel verde delle montagne del Trentino-Alto Adige, offre panorami mozzafiato e numerose attività all'aria aperta. Dalle escursioni estive ai tour in bicicletta, dallo sci invernale alle passeggiate nella neve, Neustift ha qualcosa da offrire a tutti.

Escursioni e Attività All'aria Aperta

In estate, Neustift diventa un vero e proprio paradiso per gli escursionisti. I sentieri escursionistici della zona offrono viste panoramiche sulle vette circostanti, sulle valli verdi e sui fiumi cristallini. In inverno, la zona si trasforma in un fantastico resort sciistico, con piste adatte a tutti i livelli di abilità.

La Storia di Neustift

Oltre alla sua bellezza naturale, Neustift è anche ricca di storia. L'attrazione principale è l'Abbazia di Novacella, un monastero agostiniano risalente al 1142. Con la sua splendida architettura, i suoi affreschi e la sua cantina, l'Abbazia è un luogo da non perdere per chi visita Neustift.

Enogastronomia a Neustift

Neustift è rinomata per la sua eccellente offerta enogastronomica. L'Abbazia di Novacella produce alcuni dei migliori vini del Trentino-Alto Adige, e i visitatori possono partecipare a degustazioni e visite guidate. Inoltre, la zona offre una varietà di ristoranti e trattorie che servono piatti tradizionali della cucina altoatesina.

Conclusione

Se stai cercando una destinazione che combina bellezza naturale, storia affascinante e cucina deliziosa, Neustift nel Trentino-Alto Adige è il posto che fa per te. Che tu sia un appassionato di attività all'aria aperta, un amante del vino o un appassionato di storia, Neustift ha qualcosa da offrire a te.

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