Prezzi immobili Neustift Valori OMI al metro quadro 2022
| Prezzo appartamento | 2921.52 € / m² |
| Prezzo casa | 3170.16 € / m² |
| Prezzo terreno | 435.12 € / m² |
Il 01.07.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Neustift in Trentino-Alto Adige è di 3108 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.32% rispetto all’anno precedente. Neustift è al 603 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Neustift, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Neustift, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Neustift è di 3108 €/m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Neustift
| Città: | Neustift |
| Regione: | Trentino-Alto Adige |
| Codice postale: | 39040, 39042, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Neustift
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2022 | 3108 € |
| 2021 | 2881 € | | 2020 | 2671 € | | 2019 | 2476 € | | 2018 | 2295 € | | 2017 | 2128 € | | 2016 | 1973 € | | 2015 | 1829 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Neustift
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 3108 € / m² | = 124.320,00 € |
| 75 m² | X 3108 € / m² | = 233.100,00 € |
| 120 m² | X 3108 € / m² | = 372.960,00 € |
| 180 m² | X 3108 € / m² | = 559.440,00 € |
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Area di ricerca a Neustift
L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Neustift.
Riepilogo della situazione immobiliare a Neustift
Neustift, che in italiano corrisponde al paese di Varna è il borgo montano più noto e turisticamente apprezzato della valle Isarco, in provincia di Bolzano. Il ghiacciaio dello Stubai, gli impianti, le numerose piste per gli sport invernali lo rendono molto appetibile. Il paese è decisamente apprezzabile anche dal punto di vista architettonico grazie all'Abbazia di Novacella risalente al XII secolo e al castello Salern. La natura della zona, immersa in un quieto paesaggio di frutteti e di vigneti, è altrettanto incantevole. Anche il laghetto del paese, posto sotto tutela naturale, merita una visita così come l'area ricreativa lungo il Rio di Scalaras. Dal vicino borgo di Spelonca, infine, il panorama sull'anfiteatro delle più belle vette del Trentino Alto Adige è davvero suggestivo e unico.
Tutto questo fa di Neustift una località molto ambita anche sotto il profilo immobiliare, specialmente per quanto riguarda seconde case e affitti annuali. Un'occhiata all'andamento del mercato immobiliareSecondo gli analisti il mercato immobiliare a Neustift e nell'intera provincia di Bolzano ha avuto una buona impennata in questi ultimi anni. In particolar modo, a seguito della pandemia di Covid 19, affitti e compravendite sono andati incontro a un sensibile aumento di richieste. La domanda non è però omogenea. Gli immobili ritenuti più appetibili sono quelli provvisti di giardino o di ampie terrazze mentre gli appartamenti in condomini privi di spazi all'aperto non riscontrano il medesimo interesse. Due parole riguardo ai prezziLa crescita della richiesta di immobili in affitto o in compravendita è affiancata, come è logico, anche da un aumento del costo al metro quadro.
La punta massima, determinata da un aumento del 5,68% rispetto all'anno precedente, è stata registrata durante l'ottobre 2021. Nel novembre 2019, al contrario, locazioni e compravendite, hanno toccato livelli molto bassi, poi confermati nel dicembre 2021 quando hanno raggiunto il minimo. In rapporto agli ultimi due anni, invece, le quotazioni massime per affitti e compravendite sono state registrate nel luglio 2021.Previsioni per il futuroPer chi vende e per chi ha appartamenti da affittare le previsioni per il futuro, stando alle analisi degli esperti, sembrano essere rosee. A Neustift, così come in tutta la provincia di Bolzano, l'intero settore residenziale pare destinato a subire un'impennata dei prezzi. Le ultime esigenze abitative nate a seguito del lock down hanno dato una spinta alle seconde case fuori città, specialmente se dotate di terrazze e giardini.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Neustift
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 188.035 € | 276.923 € | | Ø Vendita rapida | 170.940 € | 249.231 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 205.129 € | 304.616 € |
Nel 2022 gli appartamenti a Neustift saranno offerti ad un prezzo medio di 3108 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 188.035 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 276.923 euro/mq.
I prezzi indicati a Neustift variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 215.385 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 263.248 euro.
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