Prezzi immobili Selva Valori OMI al metro quadro 2024
| Prezzo appartamento | 3002.36 € / m² |
| Prezzo casa | 3257.88 € / m² |
| Prezzo terreno | 447.16 € / m² |
Il 18.04.2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Selva in Trentino-Alto Adige è di 3194 €.
Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.63% rispetto all’anno precedente. Selva è al 728 posto nella classifica delle città più costose in italia.
L' OMI Selva, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Selva, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.
Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile
Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro.
Il prezzo attuale per metro quadro a Selva è di 3194 € / m².
Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature.
Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.
Informazioni generali su Selva
| Città: | Selva |
| Regione: | Trentino-Alto Adige |
| Codice postale: | 38055, 39048, |
Andamento dei prezzi degli immobili a Selva
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Anno
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prezzo per metro quadro
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| 2024 | 3194 € |
| 2023 | 2951 € | | 2022 | 2726 € | | 2021 | 2519 € | | 2020 | 2327 € | | 2019 | 2150 € | | 2018 | 1986 € | | 2017 | 1835 € | | 2016 | 1695 € | | 2015 | 1566 € |
Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Selva
| Superficie | Prezzo al metro quadro | Valore immobile |
| 40 m² | X 3194 € / m² | = 127.760,00 € |
| 75 m² | X 3194 € / m² | = 239.550,00 € |
| 120 m² | X 3194 € / m² | = 383.280,00 € |
| 180 m² | X 3194 € / m² | = 574.920,00 € |
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L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Selva.
Riepilogo della situazione immobiliare a Selva
Selva di Val Gardena è un comune della provincia autonoma di Bolzano, in Trentino Alto Adige. Si trova incastonato nel cuore delle Dolomiti, fra il Sassolungo e il massiccio del gruppo Sella. E' il secondo comune più popoloso della Val Gardena, una delle mete più ambite per il turismo sia estivo che invernale, punto ideale di partenza per escursioni nel verde, grazie agli innumerevoli sentieri che si snodano sulla montagna, o giornate all'insegna di attività sportive, soprattutto invernali. Il circuito sciistico della Sella Ronda offre chilomentri di piste innevate, impianti di risalita e altre zone attrezzate, come piste per lo sci di fondo, il pattinaggio sul ghiaccio o lo slittino, per vivere la neve e svagarsi ad ogni età. Non mancano, poi i locali di ristoro dove affrancarsi dalle fatiche della cammitata o delle sciate e gustare i prodotti tipici della gastronomia altoatesina. Oltre a Selva, in Val Gardena si trovano altri due centri cittadini interessanti dal punto di vista turistico.
A Santa Cristina, oltre che passeggiare per il pittoresco centro cittadino, si può ammirare il Castello Gardenia, a ridosso dei pendii boschi, che sorveglia il paese dall'alto. Il capoluogo della Val Gardena è Ortisei, già noto per le strade dello shopping e per la movida notturna. Veramente interessante è il Museo Val Gardenia (in lingua ladina Museo Gherdeina) che raccoglie numerosi sculture in legno, reperti archeologici e geologici della zona e altra documentazione storica sulla cultura ladina e sul territorio. Nella Val Gardena, come nel resto dell'Alto Adige, gli immobili sul mercato sono per lo più casali contadini ristrutturati o riqualificati ma anche qualche nuova costruzione. L'ottica, in entrambi i casi, è quella della bioedilizia, vale a dire una particolare attenzione all'impatto sull'ambiente, alla classe energetica, all'utilizzo di materiali e impianti all'avanguardia, sia sul piano tecnico che su quello ecologico. Si tratta soprattutto di un mercato immobiliare di cosiddette seconde Case, quindi rivolte ai villeggianti che amano vivere le proprie vacanze in queto paradiso alpino.
I prezzi si collocano in una fascia medio-alta rispetto a quelli medi nazionali. In ogni caso, dipendono dalla tipologia di casa o appartamento, dalla posizione geografica e dalla classe energetica più o meno alta.
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Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Selva
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Prezzo di vendita | 193.238 € | 284.586 € | | Ø Vendita rapida | 175.670 € | 256.127 € | | Ø Vendita a prezzi alti | 210.805 € | 313.044 € |
Nel 2024 gli appartamenti a Selva saranno offerti ad un prezzo medio di 3194 euro al metro quadro.
Un appartamento di 50 m² al prezzo di 193.238 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 284.586 euro/mq.
I prezzi indicati a Selva variano notevolmente a seconda della località preferita.
Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 221.345 euro.
hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 270.532 euro.
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