Prezzi immobili italiaanalisi dei prezzi degli immobili in Italia

Prezzi immobili Padova Valori OMI al metro quadro 2022



Prezzo appartamento1721.14 € / m²
Prezzo casa1867.62 € / m²
Prezzo terreno256.34 € / m²


Il 07.12.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Padova in Veneto è di 1831 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 6.31% rispetto all’anno precedente. Padova è al 2442 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Padova, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Padova, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Padova è di 1831 €/m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Padova

Informazioni generali su Padova

Città:Padova
Regione:Veneto
Codice postale:35100, 35121, 35122, 35123, 35124, 35125, 35126, 35127, 35128, 35129, 35131, 35132, 35133, 35134, 35135, 35136, 35137, 35138, 35139, 35141, 35142, 35143,


Andamento dei prezzi degli immobili a Padova

Anno prezzo per metro quadro
20221831 €
20211716 €
20201608 €
20191507 €
20181412 €
20171323 €
20161240 €
20151162 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Padova

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 1831 € / m²= 73.240,00 €
75 m²X 1831 € / m²= 137.325,00 €
120 m²X 1831 € / m²= 219.720,00 €
180 m²X 1831 € / m²= 329.580,00 €



Città vicine a Padova

Città Prezzo al metro quadro
Salboro1694 €
Guizza1811 €
Terranegra1792 €
Camin1792 €
Ponte Gorzone749 €
Stanghella749 €
Pisana749 €
Solesino800 €


Area di ricerca a Padova

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Padova.

Prezzo degli immobili Padova




Riepilogo della situazione immobiliare a Padova

Arte e OrtiPadova è una delle principali città del Veneto e dista solo una quarantina di chilometri da Venezia. Nota nel mondo per le sue bellezze architettoniche ha davvero tanto da offrire al visitatore. Non si può parlare di questa città senza associarla alla splendida Cappella degli Scrovegni, che ospita una serie di affreschi di Giotto. Altrettanto nota è la Basilica di Sant'Antonio da Padova e la statua equestre del Gattamelata che fa bella mostra di sé nel piazzale antistante. Forse meno celebre ma decisamente imperdibile è l'orto botanico, il più antico di tutta Europa. Accanto a una parte storica, una nuova zona avveniristica accoglie migliaia di specie botaniche che lasciano a bocca aperta tutti i visitatori.

La città ha ancora comunque tanto da offrire e una passeggiata nelle sue strade porta a scoprire altre bellezze come il Palazzo della Ragione, Piazza dell'Assunta con la Torre dell'Orologio o il celeberrimo Caffè Pedrocchi, locale storico in cui vale la pena sedersi per apprezzare l'ambiente e le sue prelibatezze gastronomiche. Tra una passeggiata e l'altra molti si innamorano della città e dei suoi angoli e nasce il desiderio di investire in un immobile. Andiamo insieme a scoprire il trend del mercato immobiliare padovano. Le zone del mercato immobiliareDa una città così importante come Padova ci si può solo aspettare un mercato immobiliare altrettanto significativo e capace di mantenersi vivace negli anni. I prezzi degli immobili sono comunque inferiori rispetto a queli di altre città d'arte più quotate come, per esempio, Firenze. I prezzi di tutti gli stabili, tuttavia, rilevano che negli ultimi tre mesi il trend è in leggero aumento, in particolar modo per la tipologia che riguarda i locali commerciali.

La maggior percentuale di deprezzamento ha invece visto toccare gli immobili bifamiliari. I costi delle case si sono comunque mantenuti piuttosto stabili negli anni, così come le differenziazioni di prezzo al metro quadro presenti tra una zona e l'altra della città. Le quotazioni più elevate, come sempre, riguardano il Centro Storico e altre zone particolarmente appetibili come via XX Settembre e Riviere. I prezzi degli immobili, in vendita o in locazione, calano invece in altri quartieri di Padova e toccano il minimo a Prima Arcella, Borgomagno e Pescarotto. La città veneta sta comunque diventando sempre più apprezzata e conosciuta, con un buon aumento del flusso turistico, caratteristiche che rendono interessante l'acquisto di un appartamento.



Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Padova


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita110.776 €163.143 €
Ø Vendita rapida100.706 €146.828 €
Ø Vendita a prezzi alti120.847 €179.457 €

Nel 2022 gli appartamenti a Padova saranno offerti ad un prezzo medio di 1831 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 110.776 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 163.143 euro/mq. I prezzi indicati a Padova variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 126.889 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 155.086 euro.
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