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Prezzi immobili a Sarzano/Cantonazzo, Rovigo: valore al metro quadro e stima
Nel 2026 il prezzo medio degli immobili a Sarzano/Cantonazzo, zona di Rovigo in Veneto, è di circa 821 €/m². La pagina confronta il quartiere con la media cittadina, mostra valori per appartamenti, case e terreni e aiuta a stimare il prezzo di vendita in modo più preciso.
Valore medio al m² a Sarzano/Cantonazzo
Il valore di 821 €/m² è una media di riferimento per la zona Sarzano/Cantonazzo. Il prezzo finale di un immobile può variare in base alla strada, alla qualità dell’edificio, allo stato interno, all’esposizione, alla presenza di ascensore, garage, balcone, terrazzo o giardino e alla domanda attiva nel momento della vendita.
| Tipologia | Valore indicativo a Sarzano/Cantonazzo | Uso pratico |
|---|---|---|
| Appartamenti | 772 €/m² | Base per unità residenziali in condominio. |
| Case | 837 €/m² | Riferimento per abitazioni indipendenti o semi-indipendenti. |
| Terreni | 115 €/m² | Indicazione da verificare con destinazione urbanistica. |
Confronto tra Sarzano/Cantonazzo e Rovigo
La media cittadina di Rovigo è di circa 822 €/m². Sarzano/Cantonazzo risulta indicativamente 0,1% sotto la media cittadina. Questo confronto è utile per capire il posizionamento della zona, ma la valutazione corretta richiede sempre l’analisi della microposizione.
| Area | Prezzo medio | Differenza |
|---|---|---|
| Sarzano/Cantonazzo | 821 €/m² | Zona analizzata |
| Rovigo | 822 €/m² | Media comunale |
Andamento prezzi a Sarzano/Cantonazzo
La dinamica stimata mostra una variazione indicativa del 7,0% rispetto all’anno precedente. Nelle zone urbane e nei quartieri più richiesti le oscillazioni possono essere più rapide, soprattutto quando l’offerta disponibile è limitata o quando gli immobili hanno caratteristiche difficili da trovare.
| Anno | Prezzo medio stimato |
|---|---|
| 2026 | 821 €/m² |
| 2025 | 767 €/m² |
| 2024 | 717 €/m² |
| 2023 | 670 €/m² |
| 2022 | 626 €/m² |
| 2021 | 585 €/m² |
| 2020 | 547 €/m² |
| 2019 | 511 €/m² |
| 2018 | 478 €/m² |
| 2017 | 447 €/m² |
Calcolo del prezzo di vendita a Sarzano/Cantonazzo
Per una prima stima moltiplica la superficie commerciale per il prezzo medio al metro quadro. Il valore ottenuto va poi corretto in base a stato, piano, pertinenze, classe energetica e competitività dell’offerta. La tabella seguente mostra esempi pratici per superfici comuni.
| Superficie | Calcolo base | Valore indicativo |
|---|---|---|
| 40 m² | 40 × 821 €/m² | 32.840 € |
| 75 m² | 75 × 821 €/m² | 61.575 € |
| 120 m² | 120 × 821 €/m² | 98.520 € |
| 180 m² | 180 × 821 €/m² | 147.780 € |
Mercato immobiliare locale a Sarzano/Cantonazzo
Sarzano/Cantonazzo appartiene all’area di Rovigo. Nelle valutazioni di quartiere la microzona pesa molto: vicinanza a servizi, scuole, trasporti, aree verdi, parcheggi e qualità del contesto possono aumentare o ridurre il prezzo rispetto alla media. Per questo una stima efficace deve sempre distinguere tra valore statistico e valore commerciale dell’immobile specifico.
Gli acquirenti confrontano rapidamente immobili simili. Un appartamento con buona distribuzione, spazi esterni, documentazione completa e basse spese può risultare più interessante anche a un prezzo superiore. Al contrario, immobili con lavori importanti, classe energetica bassa o difformità da risolvere richiedono una strategia di prezzo più prudente.
Informazioni generali su Sarzano/Cantonazzo
| Città | Rovigo |
|---|---|
| Regione | Veneto |
| Municipio / area | Rovigo |
| Quartiere | Sarzano/Cantonazzo |
| Codici postali | 45100 |
| Prezzo medio | 821 €/m² |
Altri quartieri di Rovigo
Confrontare Sarzano/Cantonazzo con zone vicine permette di capire se il prezzo richiesto è allineato e quali alternative considera un potenziale acquirente.
Domande frequenti sui prezzi immobiliari a Sarzano/Cantonazzo
Quanto costano gli immobili a Sarzano/Cantonazzo, Rovigo?
Nel 2026 il valore medio stimato degli immobili a Sarzano/Cantonazzo, Rovigo, è di circa 821 €/m². Il prezzo reale dipende da indirizzo, stato dell’immobile, piano, esposizione, superficie e pertinenze.
Sarzano/Cantonazzo è più caro o più economico della media di Rovigo?
Sarzano/Cantonazzo risulta indicativamente sotto la media di Rovigo del 0,1% . Il confronto serve come orientamento e va verificato sulla singola microzona.
Qual è il prezzo medio di un appartamento a Sarzano/Cantonazzo?
Per gli appartamenti a Sarzano/Cantonazzo la stima indicativa è di circa 772 €/m². Ristrutturazione, classe energetica, ascensore, terrazzo e garage possono modificare sensibilmente il valore.
Quanto vale una casa a Sarzano/Cantonazzo?
Per le case e abitazioni indipendenti a Sarzano/Cantonazzo il riferimento è di circa 837 €/m². Giardino, accessibilità, privacy, vista e stato manutentivo sono fattori determinanti.
Come si valuta un immobile a Sarzano/Cantonazzo?
Si parte dal prezzo medio al metro quadro della zona e si applicano correzioni per qualità, posizione, superficie commerciale, stato interno, documentazione, domanda attiva e confronto con immobili simili.
I valori OMI bastano per vendere casa a Sarzano/Cantonazzo?
I valori OMI sono utili come riferimento, ma una vendita efficace richiede una valutazione aggiornata del mercato reale, della concorrenza online e dei tempi medi di assorbimento.
Come ottenere una stima gratuita per Sarzano/Cantonazzo?
Puoi usare il modulo di valutazione online inserendo indirizzo, metratura, tipologia e caratteristiche dell’immobile per ottenere una prima indicazione del prezzo di mercato.
Quali immobili sono più richiesti a Sarzano/Cantonazzo?
Gli immobili ben mantenuti, luminosi, efficienti, con spazi esterni, garage o cantina e documentazione completa tendono a essere più competitivi e a ricevere più richieste qualificate.
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