Prezzi immobili italia

Prezzi immobili Zisa Valori OMI al metro quadro 2026

Prezzo appartamento1045.28 € / m²
Prezzo casa1134.24 € / m²
Prezzo terreno155.68 € / m²


Il 2026, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Zisa in Sicilia è di 1112 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 4.55% rispetto all’anno precedente. Zisa è al 7834 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Zisa, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Zisa, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Zisa è di 1112 € / m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Zisa

Informazioni generali su Zisa

Città:Zisa
Regione:Sicilia
Codice postale:90134, 90135, 90138,


Andamento dei prezzi degli immobili a Zisa

Anno prezzo per metro quadro
20261112 €
20251062 €
20241014 €
2023968 €
2022924 €
2021882 €
2020842 €
2019804 €
2018768 €
2017734 €
2016701 €
2015670 €



Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Zisa

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 1112 € / m²= 44.480,00 €
75 m²X 1112 € / m²= 83.400,00 €
120 m²X 1112 € / m²= 133.440,00 €
180 m²X 1112 € / m²= 200.160,00 €



Città vicine a Zisa

Città Prezzo al metro quadro
Palermo966 €
Montepellegrino995 €
Arenella Vergine Maria995 €
Pallavicino1010 €
Tribunali Castellammare1068 €
Rocca Monreale980 €
Mezzomonreale Boccadifalco1258 €
In Via Aloi1346 €


Area di ricerca a Zisa

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Zisa.

Prezzo degli immobili Zisa




Riepilogo della situazione immobiliare a Zisa

Zisa nell'italia

Nella V Circoscrione, suddivisone amministrativa del comune di Palermo si trova il quartiere di Zisa. Il quartiere confina rispettivamente a nord quartiere Noce, a est con quello di Politeama, a sud con i quartieri di Cuba-Calatafimi e Palazzo Reale-Monte di Pietà e infine ad ovest con quello di Altarello. Si trova nel centro della provincia di Palermo ed ha una superfice di 1.625489 km². La zona è prevalentemente pianeggiante e mediamente distante dalle zone collinari che si possono trovare a sud e sud-est nelle zone di Boccadifalco e Villagrazie.

Zisa una storia importante

Anticamente la zona apparteneva ai sovrani, infatti il parco si trovava fuori dalla cinta muraria dove sorgevano le case che popolavano la zona. La zona ebbe uno sviluppo improvviso: nel quartiere ci fu una crescita della popolazione e la città fu assorbita, questo permise lo sviluppo edile della zona.

Questo ha fatto si che la zone diventasse un centro importante dove sviluppare servizi e infrastrutture. All'interno del parco reale normano si trova il palazzo della Zisa chiamato il Genoardo e le cattedrali di Cefalù e Monreale opere architettoniche ritenute dall'Unesco Patrimonio dell'umanità. La città ha un importante storia ed ha molto da offrire. Nella zona ci sono diversi musei ed edifici storici; il museo di arte contemporanea di zisa ZAC, la fondazione Giuseppe whitaker, il palazzo wirz; le cantacombe dei cappuccini e molto altro ancora.

Immobili: costo di Zisa

Zisa rappresenta il 3% di tutte le transazioni immobiliari di Palermo. Il prezzo medio degli appartamenti nella zona è inferiore al prezzo medio cittadino e corrisponde a un -15% circa. Il costo degli appartamenti non è uniforme alla media di acquisto: il 60% degli immobili hanno un oscillazione di prezzo che varia del 48%.

Nonostante questa oscillazione di prezzi la zona è piuttosto cara per una persona che abbia intenzione di vivere solo. Discorso diverso per compratori di passaggio come studenti universitari o turisti che hanno visto in questi anni crollare il prezzo medio di vendita: dal 2014 ad oggi la variazione è del 33% circa.Le cause di questa svalutazione va ricercata nella debolezza del tessuto economico dell'isola di Sicilia, un vero peccato considerando il valore dell'enorme patrimonio immobiliare di Zisa. La pandemia mondiale dovuta al Covid19 ha causato un crollo delle compravendite del 12% andando a rovinare la crescita avvenuta tra l'anno 2018 e 2019. Il virus ha modificato le esigenze dei compratori che ora preferiscono appartamenti più spaziosi, giardini e terrazze. Inoltre lo smartworking ha spinto categorie di lavoratori come insegnanti e dipendenti pubblici a preferire monolocali e bilocali.



Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Zisa


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita67.277 €99.080 €
Ø Vendita rapida61.161 €89.172 €
Ø Vendita a prezzi alti73.392 €108.988 €

Nel 2026 gli appartamenti a Zisa saranno offerti ad un prezzo medio di 1112 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 67.277 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 99.080 euro/mq. I prezzi indicati a Zisa variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 77.062 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 94.187 euro.

Zisa, Sicilia, Italia: Un Tesoro di Bellezza e Storia

Zisa è una delle più significative attrazioni turistiche della Sicilia, una regione ricca di storia e bellezza naturale situata nel sud dell'Italia. Questo affascinante palazzo arabo, situato nel cuore di Palermo, rappresenta uno dei migliori esempi di arte islamica in Europa.

La Storia di Zisa

Il palazzo di Zisa fu costruito durante il XII secolo, sotto il regno di Guglielmo I d’Altavilla. La parola Zisa deriva dall'arabo al-Aziz, che significa splendido, un nome perfettamente adatto a questo maestoso edificio.

Architettura e Design della Zisa

L'architettura della Zisa riflette l'influenza arabo-normanna tipica della Sicilia medievale. Il palazzo è famoso per le sue intricate decorazioni geometriche e i suoi dettagli architettonici, che includono colonne eleganti, archi a sesto acuto e mosaici dettagliati.

Attrazioni della Zisa

Oltre alla sua bellezza architettonica, la Zisa ospita anche il Museo dell'Islam, che offre una panoramica dettagliata della storia islamica e dell'arte in Sicilia. Inoltre, il palazzo è circondato da giardini lussureggianti, ideali per una passeggiata rilassante dopo aver esplorato l'interno del palazzo.

Visita Zisa, Sicilia

Una visita a Zisa è un must per qualsiasi viaggio in Sicilia. Non solo offre un'esperienza culturale unica, ma permette anche di immergersi nella ricca storia siciliana, di ammirare affascinanti opere d'arte e di godere la bellezza dei suoi giardini. Non perdere l'occasione di visitare Zisa durante il tuo prossimo viaggio in Sicilia, Italia.

Contatti

Per ulteriori informazioni su orari di apertura e biglietti, visita il sito ufficiale di Zisa o contatta l'ufficio turistico locale.

Conclusione

Questo è solo un assaggio di ciò che Zisa, Sicilia, Italia ha da offrire. Non vediamo l'ora di darti il benvenuto in questo luogo di straordinaria bellezza e ricchezza culturale.

tutti i posti: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  | 

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