Prezzi immobili Montenero Valori OMI al metro quadro 2026

Montenero panorami tra le colline

Montenero è una frazione del comune di Livorno in Toscana. Si sviluppa sulle colline ed è famoso per il suo Santuario della Madonna di Montenero, santa protettrice della Toscana.
La posizione è molto suggestiva, i panorami sono fantastici e la vista può spaziare verso il mare e il suo porto.
Caratteristica è la piazza rettangolare, raggiungibile attraverso una scala, sul cui perimetro sono disposti diversi corpi. L'edificio più importante è la chiesa settecentesca a cui è accostato un campanile che presenta al suo interno un soffitto di legno intagliato da Pietro Giambelli.
Nel passato questo quartiere era isolato dal resto del territorio, nel XXI secolo è stata edificata una via di comunicazione con l'abitato di Ardenza grazie alla quale gli abitanti del piccolo borgo possono muoversi più agevolmente.

Gli abitanti del borgo sono veramente pochi, la popolazione conta poco più di 250 persone, al borgo però arrivano spesso turisti che non vogliono perdersi le meraviglie del luogo.

Montenero e il suo mercato immobiliare

Le transazioni immobiliari che comprendono strutture poste nel borgo di Montenero rappresentano circa il 4% di tutte le compravendite della provincia di Livorno.
I prezzi risultano essere mediamente più alti rispetto al centro cittadino, verso la fine di Ottobre 2021 si è assistito ad un rialzo dei valori degli immobili se paragonati al mese di Febbraio 2020. Anche i costi degli affitti hanno registrato un aumento verso Ottobre del 2021.
Le tipologie di immobili in vendita sono principalmente appartamenti e villette indipendenti che molti desiderano acquistare anche come seconda residenza, rivolgersi alle agenzie immobiliari del posto rappresenta la soluzione migliore per conoscere i prezzi in dettaglio e effettuare le trattative di vendita.

Livorno e i suoi piccoli borghi

Il comune di Livorno ha un lungomare bellissimo e uno splendido mare dove poter effettuare lunghi bagni.
I quartieri posti più a sud, tra cui per esempio Montenero, Ardenza sono luoghi molto tranquilli in cui la qualità di vita è ottimale. Si trovano vicino al Romito, zona costiera di 5 chilometri dove il paesaggio offre immagini mozzafiato.


La zona del Livornese è molto vicina alle città d'arte di Firenze, Pisa, Lucca, Arezzo dove ci si può recare in un'ora circa di macchina per trascorrere intere giornate immersi nella cultura.
La zona di Montenero offre un aspetto positivo da non sottovalutare, trovandosi in collina il clima è molto più fresco e nelle calde giornate estive si possono avere 2/3 gradi in meno rispetto al centro città.