Prezzi immobili italia


Prezzi immobili Mestre Valori OMI al metro quadro 2024

Prezzo appartamento1968.36 € / m²
Prezzo casa2135.88 € / m²
Prezzo terreno293.16 € / m²


Il 13.04.2024, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Mestre in Veneto è di 2094 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 6.49% rispetto all’anno precedente. Mestre è al 1827 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Mestre, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Mestre, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Mestre è di 2094 € / m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Mestre

Informazioni generali su Mestre

Città:Mestre
Regione:Veneto
Codice postale:30171, 30172, 30173, 30174, 30175,


Andamento dei prezzi degli immobili a Mestre

Anno prezzo per metro quadro
20242094 €
20231959 €
20221832 €
20211714 €
20201603 €
20191499 €
20181402 €
20171312 €
20161227 €
20151148 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Mestre

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 2094 € / m²= 83.760,00 €
75 m²X 2094 € / m²= 157.050,00 €
120 m²X 2094 € / m²= 251.280,00 €
180 m²X 2094 € / m²= 376.920,00 €



Città vicine a Mestre

Città Prezzo al metro quadro
Gazzera1976 €
Zelarino1976 €
Carpenedo2006 €
Ca Emiliani2006 €
Venezia Mestre2094 €
Giudecca Di Burano2212 €
Burano2212 €
San Martino Sinistra2212 €


Area di ricerca a Mestre

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Mestre.

Prezzo degli immobili Mestre




Riepilogo della situazione immobiliare a Mestre

Mestre ponte di collegamento a Venezia

Mestre è una frazione del comune di Venezia, costituisce la parte più popolata del comune stesso, i suoi abitanti sono circa 87377. Situata sulla terraferma crea un collegamento con la città di Venezia. Da Mestre è possibile arrivare al capoluogo Veneto mediante un comodo treno. Mestre si affaccia sulla laguna veneta e il territorio corrispondente è il parco di San Giuliano. La concorrenza che Mestre deve reggere nei confronti della vicinissima Venezia è innegabile, ma negli ultimi anni la cittadina ha saputo creare attorno a sé un proprio spazio di cui andar fiera, sfruttando la vicinanza con la città lagunare è riuscita a far parlare di sé in Italia ma anche all'estero. Mestre offre al suo interno la presenza di piazze, chiese che i turisti apprezzano molto. Ricordiamo la chiesa di San Girolamo, struttura in stile gotico.

Piazza Ferretto è il centro più vivo di Mestre, grazie alla presenza di numerosi bar chi si trova in zona non può di certo rinunciare ad un aperitivo all'aperto con vista sulla torre dell'orologio. Soggiornare o vivere a Mestre rappresenta una scelta di molti, la vicinanza con Venezia permette di partecipare alla vita culturale e agli eventi offerti dalla capitale evitando però i periodi di maggior affollamento.

Il mercato immobiliare a Mestre

Mestre è un luogo molto attivo nel campo immobiliare. Circa il 27% delle compravendite immobiliari riferite alla città di Venezia avvengono proprio nella frazione di Mestre. Il vantaggio per chi decide di acquistare una casa in questo luogo è rappresentato sicuramente dal prezzo molto più vantaggioso rispetto alla città lagunare. I prezzi possono essere inferiori anche del 50% e se si cerca l'offerta giusta si riesce a risparmiare ancora di più.

La domanda immobiliare si è pertanto mantenuta più alta rispetto ad altri territori che in questo ultimo decennio hanno sofferto la crisi e il motivo di ciò va ricercato nell'ottimo rapporto tra qualità e prezzo offerto dagli immobili presenti sul mercato.

La riqualificazione di Mestre

Negli ultimi decenni Mestre è stata sottoposta ad interventi di riqualificazione urbana con lo scopo di rendere il territorio più vivibile e più apprezzabile dai turisti che spesso soggiornano in questo paese alle porte di Venezia. Nel centro storico le vie sono diventate pedonabili, un intervento da sottolineare è quello che ha rivalutato piazza Ferretto. Sono stati effettuati interventi di costruzione della tranvia, del nuovo ospedale dell'Angelo e di nuovi centri commerciali. Anche il Teatro Toniolo è stato oggetto di opere di restauro.




Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Mestre


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita126.688 €186.576 €
Ø Vendita rapida115.171 €167.918 €
Ø Vendita a prezzi alti138.204 €205.233 €

Nel 2024 gli appartamenti a Mestre saranno offerti ad un prezzo medio di 2094 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 126.688 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 186.576 euro/mq. I prezzi indicati a Mestre variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 145.115 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 177.362 euro.
Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Scoprilo adesso completamente gratuito.
tutti i posti: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  | 

Per stampare  Privacy