Prezzi immobili italiaAnalisi dei prezzi degli immobili a Italia

Prezzo degli immobili Milano al metro quadro 2021 terreno appartamento casa



Prezzo appartamento4661.46 € / m²
Prezzo casa5058.18 € / m²
Prezzo terreno694.26 € / m²


Il 28.11.2021, il prezzo medio al metro quadro a Milano in Lombardia è di 4959 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 7.81% rispetto all’anno precedente. Milano è al 1 posto nella classifica delle città più costose in italia.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Milano è di 4959 €/m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

Informazioni generali su Milano

Città:Milano
Regione:Lombardia
Codice postale:20121, 20122, 20123, 20124, 20125, 20126, 20127, 20128, 20129, 20131, 20132, 20133, 20134, 20135, 20136, 20137, 20138, 20139, 20141, 20142, 20143, 20144, 20145, 20146, 20147, 20148, 20149, 20151, 20152, 20153, 20154, 20155, 20156, 20157, 20158, 20159, 20161, 20162,


Andamento dei prezzi degli immobili a Milano

Anno prezzo per metro quadro
20214959 €
20204572 €
20194215 €
20183886 €
20173583 €
20163304 €
20153046 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Milano

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 4959 € / m²= 198.360,00 €
75 m²X 4959 € / m²= 371.925,00 €
120 m²X 4959 € / m²= 595.080,00 €
180 m²X 4959 € / m²= 892.620,00 €



Città vicine a Milano

Città Prezzo al metro quadro
Greco4533 €
Gorla4533 €
Precotto4533 €
Crescenzago4906 €
Sesto San Giovanni2055 €
Borgo Lombardo2101 €
Sesto Ulteriano2101 €
San Giuliano Milanese2101 €


Area di ricerca a Milano

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Milano.

Prezzo degli immobili Milano




Riepilogo della situazione immobiliare a Milano

Milano capoluogo lombardo

Milano è il comune del capoluogo lombardo, della città metropolitana e conta 1 394 798 abitanti. A livello di densità di popolazione è la seconda città in Italia dopo Roma. Caratterizzata dalle più importanti aree metropolitane europee con un'alta percentuale di popolosità. Milano è arte, storia, cultura ma anche lavoro. Sono numerose le possibilità offerte ai cittadini residenti ma anche a chi proviene da lontano e decide di trasferirsi in questo luogo per lavorare. Non bisogna dimenticare le strutture universitarie che rivestono un'eccellenza nel panorama Italiano ed Europeo tra cui il politecnico, l'università Bicocca e la Statale.

Milano attrae turisti da tutto il mondo per le sue innumerevoli opere artistiche, musei, giardini vie dello shopping e della moda. Per questi motivi possedere casa o affittare un appartamento o una camera a Milano resta per molti una scelta di vita.

Mercato immobiliare a Milano

Da quanto emerso all' UBS Global Real Estate Bubble Index 2021, il rischio per Milano di bolla immobiliare non sussisterebbe. Secondo gli esperti la ripresa economica potrebbe comportare alla città di Milano un boom immobiliare nel prossimo futuro. Il lungo periodo dei lockdown e delle chiusure ha comportato una stasi del mercato immobiliare anche a Milano ma le previsioni sul futuro sono ottimiste. La forza della capitale lombarda risiede nell'attrarre a sé i giovani che nonostante i tempi duri sono pronti a ripartire per garantire al paese una ripresa economica con conseguente crescita immobiliare.

Nel 2020 le compravendite immobiliari sono calate del 15,4% ma presto ripartiranno secondo gli esperti. Se da un lato sono diminuiti gli studenti universitari perché con la didattica a distanza non hanno avuto l'esigenza di spostarsi verso il capoluogo, dall'altro canto sono aumentate le attività di start up di nuova generazione, il terzo settore e ciò fa presagire che la domanda subirà un rimbalzo.

Cinque motivi per vivere a Milano

Milano offre la possibilità di socializzare e permette di creare solidi rapporti professionali;Il sistema dei trasporti pubblici è efficiente e permette di spostarsi senza l'utilizzo dell'auto;Milano offre la possibilità di degustare qualsiasi specialità enogastronomica sia italiana che straniera;Il tempo libero può essere gestito nel migliore dei modi, non manca nulla;Le opportunità di lavoro sono molte e la possibilità di formarsi attraverso corsi è vasta.




Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Milano


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita300.020 €441.847 €
Ø Vendita rapida272.745 €397.663 €
Ø Vendita a prezzi alti327.294 €486.032 €

Nel 2021 gli appartamenti a Milano saranno offerti ad un prezzo medio di 4959 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 300.020 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 441.847 euro/mq. I prezzi indicati a Milano variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 343.659 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 420.028 euro.
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