Prezzi immobili italiaanalisi dei prezzi degli immobili in Italia

Prezzi immobili Venezia Valori OMI al metro quadro 2022



Prezzo appartamento2570.9 € / m²
Prezzo casa2789.7 € / m²
Prezzo terreno382.9 € / m²


Il 06.07.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Venezia in Veneto è di 2735 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 4.12% rispetto all’anno precedente. Venezia è al 996 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Venezia, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Venezia, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Venezia è di 2735 €/m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Venezia

Informazioni generali su Venezia

Città:Venezia
Regione:Veneto
Codice postale:30100, 30121, 30122, 30123, 30124, 30125, 30126, 30131, 30132, 30133, 30135, 30141, 30173,


Andamento dei prezzi degli immobili a Venezia

Anno prezzo per metro quadro
20222735 €
20212623 €
20202515 €
20192412 €
20182313 €
20172218 €
20162127 €
20152040 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Venezia

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 2735 € / m²= 109.400,00 €
75 m²X 2735 € / m²= 205.125,00 €
120 m²X 2735 € / m²= 328.200,00 €
180 m²X 2735 € / m²= 492.300,00 €



Città vicine a Venezia

Città Prezzo al metro quadro
Dorsoduro2706 €
San Marco2507 €
San Polo2393 €
Alberoni2678 €
Cannaregio2649 €
San Pietro Di Stra1312 €
Paluello1312 €
Spinea1416 €


Area di ricerca a Venezia

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Venezia.

Prezzo degli immobili Venezia




Riepilogo della situazione immobiliare a Venezia

Basta dire Venezia per evocare all'istante tutto l'incanto che questa città riserva ai visitatori e ai suoi abitanti. Capoluogo del Veneto e principale centro del Nord Est, si affaccia sul mare Adriatico. Una semplice passeggiata fra le calli delle zone più tranquille riserva, già di per sé, momenti magici. Ancora più suggestivo è il percorso in vaporetto lungo il Canal Grande, con i suoi sontuosi palazzi, e l'arrivo in Piazza San Marco, con la sua spettacolare Basilica. Sono comunque tante le zone splendide, da quella riservata dell'antico ghetto veneziano, fino alla vivace zona universitaria o a quella di San Polo. La basilica di Santa Maria della Salute che spicca sulla punta della Dogana o quella di Santa Maria dei Frari, che accoglie al suo interno opere di Tiziano, sono sicuramente punti di interesse. Inutile dire, quindi, che i motivi per acquistare o affittare casa a Venezia, certo non mancano.

Ma qual è l'andamento del mercato immobiliare in città? Vediamolo insieme. Il mercato immobiliare di Venezia, anche durante la pandemia del 2020 che ha creato grandi incertezze e ha ridotto allo stremo numerosi ambiti commerciali, ha sorpreso tutti per la sua dinamicità. Molto, naturalmente, dipende dalle caratteristiche che, da sempre, hanno fatto della Serenissima uno dei luoghi più amati al mondo. Sono poi davvero numerosi gli immobili di lusso che attirano l'attenzione di molti investitori. La domanda di acquisto proviene infatti principalmente da un target molto specifico, che si distingue per l'elevato potere economico. Se, infatti, i veneziani veraci sono rimasti in pochi, sono invece in molti, anche stranieri, a voler acquistare immobili in città, sia per avere una base a Venezia, sia a scopo di investimento.

Come è ovvio il centro storico e, in particolare, il Sestriere di San Marco, è sicuramente fra i quartieri più costosi della città. Il sestriere di Campalto è invece segnalato come quello in cui si possono acquistare immobili al minor prezzo. Cannareggio, San Polo, Lido di Venezia, Castello, Santa Croce e Marghera sono i sestrieri in cui il mercato immobiliare si presenta particolarmente vivace, sia per quanto riguarda la vendita e l'acquisto di immobili, sia per quanto riguarda gli affitti. Negli ultimi 3 mesi fra i diversi segmenti di mercato si sono particolarmente imposti gli uffici, con quotazioni in aumento. I locali commerciali, al contrario, hanno registrato una flessione. In generale, comunque, le quotazioni sono stabili, così come l'interesse che suscita la città.




Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Venezia


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita165.468 €243.689 €
Ø Vendita rapida150.425 €219.320 €
Ø Vendita a prezzi alti180.511 €268.058 €

Nel 2022 gli appartamenti a Venezia saranno offerti ad un prezzo medio di 2735 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 165.468 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 243.689 euro/mq. I prezzi indicati a Venezia variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 189.536 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 231.655 euro.
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