Prezzi immobili italiaanalisi dei prezzi degli immobili in Italia

Prezzi immobili Firenze Valori OMI al metro quadro 2022



Prezzo appartamento3462.96 € / m²
Prezzo casa3757.68 € / m²
Prezzo terreno515.76 € / m²


Il 28.09.2022, il prezzo medio al metro quadro (Valori OMI) a Firenze in Toscana è di 3684 €. Questo significa che il prezzo è aumentato del 5.68% rispetto all’anno precedente. Firenze è al 131 posto nella classifica delle città più costose in italia.

L' OMI Firenze, Osservatorio del Mercato Immobiliare del comune di Firenze, costituisce una raccolta pubblica di dati tecnici ed economici, utili alle quotazioni del mercato immobiliare.

Prezzo al metro quadro / prezzo degli immobili e del terreno edificabile

Il prezzo al metro quadro definisce il valore di un metro quadro di spazio abitativo ed è un indicatore importante per confrontare diversi immobili tra loro. Il prezzo attuale per metro quadro a Firenze è di 3684 €/m². Per determinare un prezzo di vendita, è importante prestare attenzione alla posizione esatta dell’immobile così come alle sue condizioni e attrezzature. Questo può portare a notevoli differenze tra il prezzo al metro quadro e il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno edificabile.

prezzi immobili Firenze

Informazioni generali su Firenze

Città:Firenze
Regione:Toscana
Codice postale:50100, 50121, 50122, 50123, 50124, 50125, 50126, 50127, 50129, 50131, 50132, 50133, 50134, 50135, 50136, 50137, 50139, 50141, 50142, 50143, 50144, 50145,


Andamento dei prezzi degli immobili a Firenze

Anno prezzo per metro quadro
20223684 €
20213475 €
20203278 €
20193092 €
20182917 €
20172752 €
20162596 €
20152449 €




Calcolo del prezzo di vendita di un immobile a Firenze

SuperficiePrezzo al metro quadroValore immobile
40 m²X 3684 € / m²= 147.360,00 €
75 m²X 3684 € / m²= 276.300,00 €
120 m²X 3684 € / m²= 442.080,00 €
180 m²X 3684 € / m²= 663.120,00 €



Città vicine a Firenze

Città Prezzo al metro quadro
Galluzzo2914 €
Arcetri2793 €
Poggio Imperiale2793 €
San Felice A Ema2793 €
Rufina1685 €
Pomino1685 €
Contea1685 €
Rignano Sull Arno1667 €


Area di ricerca a Firenze

L’indicatore sulla mappa mostra l’area per la quale è stato calcolato il prezzo a Firenze.

Prezzo degli immobili Firenze




Riepilogo della situazione immobiliare a Firenze

Firenze, città d'arte per eccellenzaFirenze è un vero gioiello d'arte del Centro Italia. Capoluogo della Toscana e museo a cielo aperto, accoglie ogni anno migliaia di turisti desiderosi di scoprire le sue tante bellezze. Il tour, solitamente, inizia da piazza del Duomo, con la Basilica di Santa Maria del Fiore e la celebre Cupola del Brunelleschi, il campanile di Giotto e il Battistero con la Porta del Paradiso. Piazza della Signoria con il Palazzo del Comune la Loggia dei Lanzi, gli Uffizi e il Ponte Vecchio riservano altre meraviglie pronte a riempire gli occhi dei visitatori. Naturalmente l'elenco dei luoghi da ammirare è praticamente infinito, ma vale la pena anche fare due passi nel quartiere popolare di San Frediano per poi raggiungere Piazzale Michelangelo e godere di una vista spettacolare sull'intera città. Gli amanti del verde possono invece concedersi una visita al Giardino dei Boboli, uno dei più significativi esempi di giardini all'italiana del XVI secolo.

Firenze è una città della quale tutti si innamorano, italiani e stranieri. Tutti vorrebbero viverci e in tanti sono alla ricerca di una casa da acquistare. Ma cosa si sa sul trend del mercato immobiliare fiorentino? Andiamo a scoprirlo insieme. L'andamento del mercatoNon c'è bisogno di sottolineare che, per quanto riguarda il profilo immobiliare, il capoluogo toscano è di grande importanza. Il mercato della casa si mantiene quindi vivace. Nel corso degli ultimi due anni ha raggiunto picchi importanti a maggio del 2020, per poi subire una leggera flessione nell'ottobre 2021. La situazione è analoga sia per il settore acquisti e vendite sia per quello degli affitti.

Non si può parlare di prezzi immobiliari ridotti all'osso ma, in ogni caso, la situazione è differenziata a seconda delle diverse zone della città. Naturalmente all'interno del centro storico i prezzi degli immobili si mantengono decisamente elevati ma anche la zona di Porta Romana e Michelangelo hanno quotazioni significative. Per veder scendere i prezzi al metro quadro ci si deve spostare nel quartiere Isolotto, dove le case sono in vendita a costi decisamente più convenienti. Interessante anche sapere che, comunque, le zone della città più ricche di annunci immobiliari sono proprio quelle più costose come il Centro Storico, San Frediano, Campo di Marte, Santa Croce e Careggi. Firenze, comunque, mantiene inalterata nel tempo la sua attrattiva e le case restano fra i primi interessi dei fiorentini e degli amanti della città.



Calcolo del prezzo di vendita di un appartamento a Firenze


50 m²90 m²
Ø Prezzo di vendita222.883 €328.245 €
Ø Vendita rapida202.621 €295.420 €
Ø Vendita a prezzi alti243.145 €361.069 €

Nel 2022 gli appartamenti a Firenze saranno offerti ad un prezzo medio di 3684 euro al metro quadro. Un appartamento di 50 m² al prezzo di 222.883 € è del 23 % più costoso di un appartamento di 90 m² al prezzo di 328.245 euro/mq. I prezzi indicati a Firenze variano notevolmente a seconda della località preferita. Per una vendita rapida, un appartamento di 70 m² dovrebbe costare circa 255.302 euro. hi dispone di più tempo può raggiungere un prezzo di vendita alto di 312.035 euro.


I prezzi degli immobili a Firenze, Italia (3684 €) in un confronto internazionale

Città Nazione Prezzo al metro quadro
UnkenAustria3681 €
NeckerSvizzera3686 €
VentabrenFrancia3685 €
MadridSpagna3718 €
SoesterbergOlanda3684 €

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